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广东：未来出让宅地不得超20公顷 开发周期不超3年
2017-07-27 15:34
观点地产网 乐有家研究中心
住宅用地
出让
开发周期
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<p style="text-indent: 2em;">7月25日，广东省国土资源厅出台关于进一步规范土地出让管理工作的通知，有效期五年。目的在于深入推进节约集约用地示范省建设，维护公平公正的土地市场秩序。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">观点地产新媒体查阅文件，通知共有6项重点，包括住宅用地禁止“捆绑”出让和超三年开发周期出让。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">同时，住宅用地宗地出让面积不得超过下列标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市及大城市以上20公顷；住宅用地容积率必须大于1.0，规划条件其他内容应当符合控制性详细规划，并明确不得建设封闭小区。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">经场地环境调查和风险评估确定为被污染场地的，应当明确治理修复责任主体并编制治理修复方案，未进行场地环境调查及风险评估、未明确治理修复责任主体的，禁止进行土地出让。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">通知还规定，企业参与竞买保证金不得低于出让最低价20%，不超过出让最低价的50%。竞买保证金应当明确缴交至指定账户，不得以项目投资额等形式代替。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">转载自：观点地产网</p>
