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布局三水第五盘！恒大9.09亿竞得三水大塘9.5万㎡商住地
2017-07-21 09:04
新浪乐居讯 乐有家研究中心
恒大
三水
大塘
商住地
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<p style="line-height: 1.5em; text-indent: 2em;">新浪乐居讯（编辑 胡梦吟 刘艳君）7月20日下午，经过近3个半小时的角逐，恒大地产集团珠三角地产开发有限公司以9.09亿竞得三水大塘超9.5万㎡商住地，折合楼面价约3812元/㎡。</p><p style="line-height: 1.5em;"> 这是恒大年内在佛山拿下的首宗地块，这是恒大在三水的第五个项目，此前已开发有恒大御湖郡、恒大郦湖城，收购有恒大山水龙盘和恒大云东海花园。</p><p style="line-height: 1.5em; text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170721/1500599032105074094.jpg" title="1500599032105074094.jpg" alt="11.jpg"/></p><p></p><p style="line-height: 1.5em;">地块大致位置示意图</p><p style="line-height: 1.5em;"> 经纬麦少莊：拍地价格超出预期 三水价值被重估</p><p style="line-height: 1.5em;"> 佛山经纬市场研究中心经理麦少莊认为，过去大塘属于三水相对偏远区域，能拍出3812元/平的楼面地价超出预期。她指出，回想去年万科进西江新城拿地、中海进乐从拿地，当时业内人士尤为惊讶。从目前中心区拿地成本高企的角度来看，越来越多在佛山有一定积淀的品牌房企考虑向外围区域发展，他们有实力有信心盘活市场，不然在现在行政干预频繁的情况下，房企不会贸贸然拿地。</p><p style="line-height: 1.5em;"> 对于恒大通过收购、合作、招拍挂方式悄然在三水布局五个项目，麦少莊认为三水作为广佛同城化下的次中心区域，自然逐渐成为开发商眼中的“香饽饽”。广佛肇轻轨、贵广、南广高铁已经开通，未来还有地铁规划，三水楼市价值被重新估算。“以前房企从广州进入佛山，会考虑花都附近区域，现在大塘和乐平离花都很近，有很好的发展空间”，她说道。</p><p style="line-height: 1.5em;"> 拍地过程现多次大额跳价 恒大战胜5家房企脱颖而出<br/></p><p style="line-height: 1.5em;"> 时而4分钟1次的压线加价、时而连续加价上演你追我赶的戏码；时而放缓脚步思考人生、时而昂首阔步大额跳价……回顾此次地块的竞拍过程，真心让人捉摸不透。虽说在地块竞拍过程中出现过多次超2000万的大幅度跳价，但由于地块面积较大，楼面价半小时上2字头，2个小时才破3。<br/></p><p style="line-height: 1.5em;"> 据知情人士爆料，参与此次拍地的包括有万科、碧桂园、龙光、金地、三盛和恒大共六家房企，最终经过131轮的角逐，恒大以9.09亿竞得三水大塘9.5万㎡商住地。</p><p><br/></p>
