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产城融合 中堂拟建19.6平方公里产业新城
2017-07-20 09:02
乐有家 乐有家研究中心
产城融合
中堂镇
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<p style="text-indent: 2em;">为融入粤港澳大湾区发展浪潮，中堂镇积极利用穗莞深城轨2018年开通的机遇，通过整合城轨中堂站周边连片土地和运用城市更新理念，加快融入水乡新城片区统筹发展，计划引入社会资本方合作，以PPP模式合作开发建设19.6平方公里的产业新城。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>PPP模式合作开发产业新城</strong></p><p style="text-indent: 2em;">中堂素有“东莞北大门”之称，中堂站是穗莞深城际轨道从广州新塘进入东莞的第一站。记者日前从中堂镇了解到，中堂站产业新城以穗莞深城际中堂站TOD范围为核心区，包括槎滘片、下马四片及斗朗片相连的区域，约19.6平方公里，该片区将以“创新探索、因地制宜、产业建镇、以人为本、市场主导”为原则，创新建设理念、转变发展方式，共同打造“特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居”的产业新城。</p><p style="text-indent: 2em;">目前，中堂站TOD规划正按计划推进编制，并同步统筹启动产业新城开发的前期战略规划、产业规划、空间概念规划等综合研究工作。“产业新城项目规划区域约占中堂辖区面积的1/3，依托轨道交通站点TOD开发和城市更新概念，打造成高品位宜商宜居的现代产业新城。”中堂镇招商办主任霍志东告诉记者，中堂计划与社会资本方进行合作，采用政府和社会资本（PPP）合作模式，采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。通过产业导入，引进高端产业、高端人才，造就一座新城。</p><p style="text-indent: 2em;">霍志东介绍，产业园区规划以智能装备、智能制造、智慧环保、智慧服务等产业为主攻方向，重点引进加速型优质高新企业。而中堂站承前启后，与广州新塘站和东莞望洪枢纽相邻。“新塘站是广州东部最大的枢纽站，望洪枢纽是东莞最大的枢纽站，2018年6月穗莞深城际轨道全线通车后，中堂站将聚集大量人气。”中堂镇相关负责人介绍，产业新城项目将运用PPP模式实施基础设施和公共服务项目。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>大力培育一批都市农业项目</strong></p><p style="text-indent: 2em;">瞄准轨道交通及驾考考场带来的人气资源，即将落户中堂镇四乡村的东莞市机动车驾驶人考试一体化考场项目规划总面积600多亩，是产业新城的项目之一。建成后，将是东莞最大的驾照考场，将满足日均各科目2000人合计共8000人的考试需求，这也将为中堂带来大量的人流量。</p><p style="text-indent: 2em;">借此机遇，中堂率先在观光旅游产业方面下工夫。在今年中堂镇“两会”上，“大力培育一批集观光旅游、生态保护、科普教育于一体的都市农业项目”写进了镇政府工作报告。有效利用槎滘片区、潢新围东部片区以及下马四片区连片农田，整合北潢路以南农田保护区耕地资源，开发都市农业综合区和种植基地。</p><p style="text-indent: 2em;">百香岛是在东莞水乡统筹发展的背景下，中堂探索发展休闲产业的重要尝试。该项目引进了一家民营企业投资开发，去年10月开园。项目面积3000亩，投入资金3.2亿元，是东莞规模最大的农业公园。经过一年多时间的运营，逐渐步入发展快车道，吸引了珠三角不少游客。“现在广州市民前来百香岛，主要是自驾车。等到佛莞城际铁路开通了，景区会吸引越来越多的广州客人。”百香岛项目负责人介绍，项目集吃、住、玩、赏、娱、购、养于一体，囊括休闲娱乐、农业观光、商务会议、科普教育、团队拓展等内容。</p>
