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楼面价4005！越秀5.9亿再夺鹤山雅瑶地块
2017-06-30 09:39
乐居原创 乐有家研究中心
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<p style="line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">今日， 越秀地产再以5.9亿元竞得JCR2017-55（鹤山08）号地块，楼面价4005元/平，溢价率239.9%，继续创2012年以来鹤山土拍楼面价新记录。</p><p style="line-height: 1.75em;"> 新浪乐居讯今日，越秀地产再以5.9亿元竞得JCR2017-55（鹤山08）号地块，楼面价4005元/平，溢价率239.9%，继续创2012年以来鹤山土拍楼面价新记录。至此，雅瑶镇大岗村委会两地块均被越秀地产收入囊中。</p><p style="line-height: 1.75em;"> 越秀地产昨日以约6亿元夺得JCR2017-54（鹤山07）号地块，首进鹤山，今日此相邻地块花落谁家备受关注。限时竞拍开始，参拍房企来势汹汹，短短17分钟就超越昨日新创下的鹤山土拍楼面价记录，报价51001万元，楼面价达到3542元/平。一小时后，楼面价突破4000大关，报价58801万元，溢价率239.9%。17：07，报价定格在58801万元，土拍结束。</p><p style="line-height: 1.75em; text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170630/1498786736136080163.jpg" title="1498786736136080163.jpg" alt="4.jpg"/></p><p style="line-height: 1.75em;">地块示意图</p><p style="line-height: 1.75em;"> JCR2017-55（鹤山08）号地块位于鹤山市雅瑶镇大岗村委会，地块属“三旧”改造旧厂改造项目；出让面积48941.81平方米；土地用途为城镇住宅用地、商服用地；土地使用年限是城镇住宅用途70年、商服用途40年，自签订土地移交确认书之日起计。地块出让起始价17301万元，竞买保证金3461万元，最低增价幅度：100万元/次。</p><p style="line-height: 1.75em; text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170630/1498786743056043794.jpg" title="1498786743056043794.jpg" alt="5.jpg"/></p><p style="line-height: 1.75em;">宗地位置图 来源：江门市公共资源交易网</p><p style="line-height: 1.75em;"> 规划条件方面，建筑密度为≤30%；容积率为1.0＜R≤3.0；计算容积率建筑面积为48941.81平方米＜S≤146825.43平方米（其中居住建筑面积≤134325.43平方米、商业建筑面积≤12500.00平方米）；绿地率为≥30%。</p><p style="line-height: 1.75em; text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170630/1498786749270055844.jpg" title="1498786749270055844.jpg" alt="6.jpg"/></p><p style="line-height: 1.75em;">地块周边交通路网</p><p style="line-height: 1.75em;"> 从地块配套上看，地块周边江肇高速、佛开高速、325国道纵横交错，快速对接珠三角各城市；鹤山大道、凤亭路等城市主干道环绕，出行交通便利。鹤山体育馆、鹤山市人民医院、嘉诚百货、嘉润购物商城等生活配套较为齐全。</p><p style="line-height: 1.75em;"> 地块附近南景湾山水城、鹤山坚美园、鹤山碧桂园等居住区密集，周边项目的均价约在6300—7000元/平。</p><p style="line-height: 1.75em;"></p><p style="line-height: 1.75em;"></p><p style="line-height: 1.75em;"> *以上信息仅供参考，以江门市公共资源交易中心官方网站公布的信息为准。引用或转载请注明出处。</p>
