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容桂转让6.25万㎡商住地超出限价须返还物业

2017-06-28 09:41 新浪乐居乐有家研究中心

容桂商住地

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新浪乐居讯(编辑 刘艳君)近日，顺德区公共资源交易中心发布一则公告：容桂街道高黎股份合作社拟于7月26日转让一宗商住地，该地块占地约6.25万㎡，起拍价56264万元，起拍楼面价约3600元/㎡。　　该地块采取“限地价 竞配建无偿移交高黎股份社物业面积”竞拍方式，设置最高限价171656万元，折合楼面价约11000元/㎡;若超出最高限价将转入竞配建环节，须把配建物业产权无偿转移给高黎股份合作社。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170628/1498614054963076832.jpg" title="1498614054963076832.jpg" alt="1.jpg"/>顺德容桂地块位置图（制图：刘艳君）　　地处顺德东部新城 未来与广州番禺仅一桥之隔　　本次出让地块位于容桂街道外环路以东、新宝东路以北，占地62514.85㎡，容积率>1.0且≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。周边有金域天下、美的御海东郡、碧桂园凤凰湾、东逸湾等大型成熟楼盘，一手房均价14000元/㎡，二手房均价9000元/㎡。该区域内有中法艺术公园、高黎小学、高黎幼儿园、广东实验中学顺德学校、高黎市场等，地块东侧还规划建设一所中学，生活配套逐渐完善。　　近年来，容桂东部片区与大良东部、伦教东南部一同纳入顺德东部新城规划，面积约220平方公里，是顺德经济实力较强的区域之一，由于地处珠江新岸城市走廊中部，具有区域优势。地块紧邻规划中的南顺大桥，未来与广州番禺仅一桥之隔，快速通往南沙自贸区。南顺大桥计划在今年内动工，最快2019年建成通车。　　拍地规则：限地价 竞配建无偿移交高黎股份社物业面积　　本宗地起拍总价56264万元，加价幅度最低500万元/次，最高限制地价为171656　　万元。当土地竞买价格超过最高限制地价时，转入竞配建无偿移交高黎股份社物业面积，以0㎡起步，竞价阶梯为最低300㎡/次，先竞商业用途物业。当竞配建面积超过最高限制配建面积62420㎡时，转入竞配建住宅用途面积。　　出让文件规定，竞得人竞买时承诺的配建物业须在交地之日起3年内建成并通过验收，于竣工验收后180天内办理不动产权登记，将产权无偿转移给高黎股份社，并由竞得人承担相关税费和手续费。配建物业的园林景观、室内装饰、公共配套(含外立面)的设计风格及装修标准必须与本项目中对外销售的物业一致，不得利用设计降低建设质量和标准。

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