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5693元首入龙江！美的13.92亿竞得龙江商住地
2017-06-01 10:31
新浪乐居 乐有家研究中心
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<p style="line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">新浪乐居讯（编辑 胡梦吟 吴壁生）5月31日下午，经过2个多小时的网拍，美的地产最终以13.92亿竞得位于龙江左滩村田心地段一宗逾9.78万㎡的商住地块，溢价率236%，折合楼面价5693元/㎡，该单价超越了碧桂园东华北路地块的价格，刷新了龙江区域楼面地价记录。据了解，这是美的地产首次进驻龙江拿地，也是美的今年在佛山拿下的第四宗地块。</p><p style="line-height: 1.75em; text-indent: 2em; text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170601/1496284244586058823.png" title="1496284244586058823.png" alt="11.png"/></p><p style="line-height: 1.75em;">美的佛山在售项目一览</p><p style="line-height: 1.75em;"> 2016年美的地产签约销售金额超212.7亿，凭借领先的5M智慧健康产品体系，荣膺“2016中国最具价值智慧地产品牌”。美的集团深化区域深耕、城市升级战略，相继在贵阳，南昌，九江，南京、扬州、中山、江门、肇庆等地获得地块资源，并提出全新目标，预计用下一个三年战略规划时间，力争销售收入500亿以上规模，进入中等房地产企业序列。</p><p style="line-height: 1.75em;">美的地产拿地后很快在朋友圈中开始宣传</p><p style="line-height: 1.75em;"> 拍地上演心理战 业内：5693元/㎡成交算合理</p><p style="line-height: 1.75em;"> 回顾此次土拍过程，用不少网友的话来说，“怎一个慢字了得。”虽说开拍半个小时单价从1692元/㎡一路小跑到3017元/㎡，但随后的报价速度便开始一蹶不振。对于每次加价，开发商似乎都显得格外谨慎。尤其是网拍进行到了后半段的时候，几乎每4分多钟才加一次价。加价频率虽然缓慢，但也有开发商按耐不住多次开出了2000万甚至近1亿的加价。最终，经过长达2个多小时的拍地，地块以5693元/㎡的单价被美的收入囊中。</p><p style="line-height: 1.75em;"> “才5千多这么低！”显然，这样的价格是有点出乎大家意料了。但合富辉煌市场研究部副总监曹绍林表示，在每逢拍地必出高价的佛山，5字头的成交价格尚属合理。</p><p style="line-height: 1.75em;"> 他指出，该地块之所以不及前几天招商拿的九江地块，部分是因为宗地位置较为深入，离市中心有一定距离，交通不算便利。“不过地块具有丰富的江景资源，周边并无楼盘竞争，未来关键客户应该还是以左滩和杏坛为主，”他预测道。</p><p style="line-height: 1.75em; text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170601/1496284254264005764.jpg" title="1496284254264005764.jpg" alt="1.jpg"/></p>
