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开平两幅商住地挂牌出让达到最高限价后竞配建政府住宅

2017-05-19 09:22 江门日报乐有家研究中心

竞价楼面价挂牌

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5月16日，开平市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让编号为JCR2017-47(开平19)、JCR2017-48(开平20)的两幅国有建设用地的使用权，这两幅地块为商住用地，均设置最高限价，当楼面地价达到2092元/平方米时，转为按“最高报价 承诺配建政府住宅建筑面积最大数”的原则确定竞得人。两地块的竞买申请时间为6月5日—14日16时。JCR2017-47(开平19)号地块的网上报价时间为6月5日—16日16时，摘牌时间为6月16日;JCR2017-48(开平20)号地块的网上报价时间为6月5日—19日16时，摘牌时间为6月19日。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170519/1495156929628075042.jpg" title="1495156929628075042.jpg" alt="1912.jpg"/>　　据了解，JCR2017-47(开平19)号地块位于开平市长沙街道办事处八一乡镇企业城A1-3、A1、A2、A4区之二，JCR2017-48(开平20)号地块位于开平市长沙街道办事处八一乡镇企业城A1-3、A1、A2、A4区之三。前者的出让面积为69599.02平方米，起拍价为29127万元;后者的出让面积为18276.63平方米，起拍价为7648万元。按照最高容积率3计算，两幅地块的起拍楼面价均为1395元/平方米。八一之三地块航拍图　　规划指标方面，两幅地块保持一致，1.0<容积率≤3.0;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑物高度控制≤100米。　　公告特别提出，当JCR2017-47(开平19)号、JCR2017-48(开平20)号地块竞拍价分别达到43691万元和11472万元时，不再进行地价竞拍，转为按“最高报价 承诺配建政府住宅建筑面积最大数”的原则确定竞得人，即在竞价达到政府限定地块上限底价后改为竞配建政府住宅，每次竞配幅度为100平方米建筑面积。　　按照限价计算，当两幅地块的楼面价达到2092元/平方米时，将转为竞拍“承诺配建政府住宅”。据了解，竞得人配建的住宅，在建成验收备案后，需移交给当地政府及政府授权管理部门。

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