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世茂首进佛山10.48亿+夺绿岛湖地
2017-05-12 09:55
新浪房产 乐有家研究中心
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<p style="line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">新浪乐居讯（编辑 胡梦吟 刘苑茵 吴壁生 刘艳君）5月11日下午，经过将近2个小时的鏖战，世茂一举击败龙湖、华润、招商、碧桂园、保利、美的等近10家品牌房企，最终以10.48亿 11200平配建的总价竞得绿岛湖地，又一家全国前20强房企成功进军佛山！按照现场政府工作人员的初步估算，在不计入配建成本的前提下，折合楼面价约14426元/平！目前，绿岛湖已经吸引了融创、金茂、保利、招商等多家品牌房企入驻。</p><p style="line-height: 1.75em; text-indent: 2em; text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170512/1494554107926064859.png" title="1494554107926064859.png" alt="d653015187f91840dac7921be72_p24_mk24_sX0.png"/></p><p style="line-height: 1.75em;">绿岛湖在售楼盘一览表（制图：吕静萍）</p><p style="line-height: 1.75em;"> 据了解，世茂地产是中国前20强房企之一，属于近年来崛起的闽系军团，近年发展重心在上海，2016年世茂房地产实现合约销售额681.2亿元。世茂集团副主席兼执行董事许世坛表示，2017年将会是世茂房地产的增长年，他透露2017年世茂销售目标为800亿，同比增长17%。</p><p style="line-height: 1.75em; text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170512/1494554066143033317.jpg" title="1494554066143033317.jpg" alt="1211.jpg"/></p><p style="line-height: 1.75em;">地块航拍图（拍摄：王孜硕）</p><p style="line-height: 1.75em;"> <strong>世茂易炳顺：首进佛山价格意料之中 未来可能打造豪宅项目</strong></p><p style="line-height: 1.75em;"> 世茂华南区域投 资总监易炳顺表示，此次是世茂首次进去佛山，而拿地价格还算在意料之中，我们十分看好绿岛湖地块的规划，尤其是广佛同城之后，佛山整个的前 景都不错。另一方面，基于国家粤港澳大湾区的整体规划，世茂在广州亚运城、广州金融城、深圳前海一带都有布局，接下来我们打算深耕珠三角区域，我们未来会把环渤海，长三角和珠三角这三个区域形成联动。</p><p style="line-height: 1.75em;"> 至于未来将打造什么项目，他表示还有待进一步研究，但他指出，世茂是做豪宅出身，未来一定会打造一个很好的项目让佛山人认识到我们。未来也还将继续在佛山拿地，接下来推出的地块我们也会继续关注，争取深耕佛山。</p><p style="line-height: 1.75em; text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170512/1494554131056095914.jpg" title="1494554131056095914.jpg" alt="1212.jpg"/></p><p style="line-height: 1.75em;">3号世茂最终竞得绿岛湖地块</p><p style="line-height: 1.75em;"> 经纬麦少荘：绿岛湖品牌房企集聚效应凸显 未来售价至少2.5万/平以上</p><p style="line-height: 1.75em;"> 佛山经纬市场研究中心高级经理麦少荘表示，绿岛湖这块地自身素质好，2016年下半年以来，绿岛湖板块品牌房企集聚效应凸显，加上禅城中心区优质土地供应量少，因此在开拍前，业内人士就对这块地充满期待。</p><p style="line-height: 1.75em;"> 本次竞拍过程，开发商加价速度较平时慢，可能他们有自身的一些顾虑。第一，五一前盛传限购加码，虽然最终没有新政落地，但不代表市场不存在这个政策性风险；第二，限购限签已有一段时间，房企回款速度减慢，影响资金周转，加上近期银行收紧房贷等，会影响开发商拿地预期；第三，如果不拿地的话，那些本来就深耕佛山市场的开发商将面临市场份额缩减等问题。所以，我们仍然能看到保利、万科、碧桂园等熟悉的身影出现在土地市场，本次有新面孔世茂进驻也不是新鲜事，预计未来将有更多有实力的外地房企进驻佛山市场。</p><p style="line-height: 1.75em;"> 按照这个拿地价格，未来售价至少在25000元/平米以上。目前绿岛湖板块公建配套尚未成熟，尽管融创、金茂、阳光城等开发商已经进驻，但它与“禅城新兴豪宅板块”未能很好地匹配。不过总体来说，绿岛湖是居住品质较高的宜居新城。从市场供应方面看，禅城在售新盘不多，如奇槎片区仅有两个项目，五矿和绿城项目还没入市，城北片区三个新项目同样未出来，目前供应较充足的地方就是禅西绿岛湖板块。市场风口已经出现，绿岛湖板块发展**向好。</p>
