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顺德北滘新城5.89万㎡商住地逾9亿起拍！

2017-03-30 10:14 腾讯房产乐有家研究中心

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【北滘新城地块详细数据】土地位置：北滘镇新城区05-A-04地块用途：城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地土地面积：58854.94㎡容积率：＞1.0且≤3.3出让起始价：90166万元楼面起始价：4642.44元/㎡竞价现场：顺德公共资源交易中心交易大厅地块实拍高清此次出让的地块位于北滘新城范围内，周边配套丰富，规划中的佛山地铁3号线和广州地铁7号线均在地块附近经过。<hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170330/1490839885637049042.png" title="1490839885637049042.png" alt="0.png"/>开发条件多 限地价19.4222亿元根据出让文件显示，地块总占地58854.94㎡，为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融、新闻出版、文体娱乐用地，容积率>1.0且≤3.3，出让起始价90166万元。该地块将以“双限双竞”的方式确定竞得人，即竞价达到最高限制价格194222万元（折合楼面价10000元/㎡）后，竞价方开始以规定的配建3.5万㎡面积为起始，向上竞人才住房计容建筑面积，并承诺人才住房部分销售价格不得高于11800元/㎡。本宗地须在用地范围内设置一所不少于18班的幼儿园、建筑面积不少于10000㎡且不高于77688.52㎡的商业服务业设施。另外，关于人才住房的开发方面，有以下几方面的要求：1、人才住房销售对象必须是符合顺德区政府人才安居政策的人才和顺德区政府指定的国有公司。人才初始购买人才住房取得分户不动产权证书或契税完税凭证后8年内（含8年）不得出售，满8年后出售的，须向顺德区政府补交11800元/平方米购房款与初始购房时前6个月（不含本月）人才住房所在镇街商品住房成交均价之间的差价，并且须按届时顺德区政府相关人才安居政策执行（竞得人须在预售时说明且须在销售合同中予以明确）。顺德区政府指定的国有公司购买人才住房后不受该转让年期限制。2、人才住房每户建筑面积不得小于80㎡且不得大于144㎡，且建筑面积不高于110㎡的人才住房总建筑面积占本宗地内人才住房总建筑面积的比例不得低于80%。3、竞得人须于交地之日起9个月内取得不少于3.5万㎡（计容建筑面积）人才住房的预售证并达到预售条件。人才住房全部取得预售证前，竞得人不得申请办理本宗地内其他住宅用途和商业用途物业的预售。4、竞得人须按照本地块项目对外销售同类型物业的建设标准对人才住房进行建设，包括但不限于：与人才住房相关的园林景观、公共部分装饰标准应与商品房部分一致，不得利用设计降低建设质量和标准，公共部位（含外立面）的设计风格及装修标准（含分户门）必须与本项目中的可售商品住房保持一致。人才住房的开发建设成本及由此产生的全部费用由该地块竞得人承担。

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