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司法拍卖的房产,向来以性价比高著称,然而参与竞拍却要“一次性付款”,怎么办?好消息来啦,现在司法拍卖房产也能办理按揭贷款!近日博罗法院与中国邮政储蓄银行博罗支行达成协议,凡是博罗法院司法拍卖的房屋,均可在该支行办理按揭贷款,解决买受人一次性付款难题。
如何才可以申请拍卖房产“易拍贷”呢?据博罗法院执行局副局长罗春华介绍,“易拍贷”适用于委托拍卖及网络拍卖,贷款条件和一般房产按揭一样,只是房产来源不同。竞拍成功后,只需按比例支付首付款,凭成交订单即可向银行申请按揭贷款,银行随后将剩余贷款拨付至法院指定账户,即视为拍卖成交。
“与法院合作推出司法拍卖房屋按揭贷款服务方案,目前在惠州范围内尚属首创”,博罗县支行行长贾桂霞称:“该举措也是对传统的消费类、经营类产品的贷款政策的创新和补缺,一方面,可以满足竞拍人的融资需求,另一方面,也可以提高银行不良资产处置效率、拓展业务范围。”
该院执行局林宝团局长介绍,要求司法拍卖房屋要“一次性付款”,造成了司法拍卖中占比较大的房产标的物流拍率居高不下,一定程度影响了执行标的变现。
为了破解拍品溢价率较低,执行标的变现不及时,司法处置资产效率低的困境,该院在惠州市基层法院中率先与银行合作创新司法拍卖模式,推广司法拍卖“易拍贷”,既可以减轻买受人负担,保障银行“零风险”,确保资金安全。
接下来,该院将计划根据新模式运行情况,继续与其他银行沟通,争取扩大司法拍卖抵押贷款适用范围,维护好当事人的胜诉利益,加快司法处置进程,切实破解“执行难”。
转载自:南方都市报