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<p style="text-align: left;">2017，就这样真正的来了！不管是喊着过了个假年的老崔、还是每逢佳节胖三斤的小梦，都回到这里成为Tony、Cindy努力着。</p><p style="text-align: left;">这次，顺小宝送你的比红包更实用，年初置业建议，宝宝私藏。欢迎住在深圳，我先买为敬！</p><p style="text-align: center; margin-top: 25px; margin-bottom: 25px;">▼</p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 18px;"><strong>建议一：开年市场稳定，宜看房。</strong></span></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em;">2016年深圳楼市由“火热”到“平稳”，诠释着理性调控的影响力。随着“深八条”等限购限贷政策出台，第四季度已走向平稳。对2016年的楼市分析，顺小宝已推送过，<a href="http://shenzhen.jjshome.com/zx/detail/75383" target="_blank">点击看年报>>>.</a><span style="text-indent: 2em;">到今年，深圳1月的二手房市场已出现了“量价齐降”的局面，想要刚需上车的小伙伴抓紧机会，看房走起！</span></p><p style="text-align: justify; text-indent: 0em;"><span style="text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718270906099484.png" title="1486718270906099484.png" alt="2016年深圳二手房住宅成交走势(1).png"/></span></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em;"></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em;">对于首次置业的刚需人群，常面临“买哪里？”“各区都什么价格？”的难题。因此根据家家顺房产网的真实挂牌数据显示，各区套均总价分布如下：</p><p style="text-align: justify; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718281421023022.png" title="1486718281421023022.png" alt="page-1-深圳各区二手房住宅挂牌总价分布.png"/></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em;">观察可看到：坪山、罗湖、盐田、龙岗4区的200万以下的在售房源占比相对较多，而福田、南山2区500万以上的在售房源占比已过半。今年有置业意向的可根据自己的预算提早选好区域，避免盲目看房，浪费时间错失良机。</p><p style="text-align: center; margin-bottom: 25px; margin-top: 25px;">▼</p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 18px;"><strong>建议二：投资保值地铁房，理性挑。</strong></span></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em;">买房无非两个目的：投资、自住。作为投资首当其中的选择要素就是交通。随着深圳地铁线路的逐步完善，相信不久后四通八达的地铁网将持续带动周边房产的增值。2017年地铁沿线售价图，来啦！</p><p style="text-align: justify; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718388962056392.jpg" title="1486718388962056392.jpg" alt="售.深圳地铁沿线小区在售价格.jpg"/></p><p style="text-align: center;">▲点击看大图</p><p style="text-align: left;">那么，对于刚需购房者建议选择公司附近半小时通勤圈的小区进行居住。同时<span style="text-align: center;">买房大多数人还是会选择贷款，买在地铁周边，用于投资的话将带来多少收益呢？2017年地铁沿线租金图也来了~ 帮你算算购房后的实际每月需支出的钱数。认真卖房为您着想，才是家家顺一直坚持的。</span></p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718428641071898.jpg" title="1486718428641071898.jpg" alt="租.深圳地铁沿线小区在租价格.jpg"/><span style="text-align: center;">▲点击看大图</span></p><p style="text-align: center; margin-bottom: 25px; margin-top: 25px;">▼</p><p style="text-align: center;"><strong><span style="font-size: 18px;">建议三：最新名校学区房，早计划。</span></strong></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em;">伴随着下学期的开学，有学区房需求的家长也在纷纷打探最新知名初中附近的小区。学位、保值、涨幅较高都成为了学区房成为心头好的王牌保证。</p><p style="text-align: left; text-indent: 2em;">因此，顺小宝特别整理了2016年深圳30所知名初中周边热门小区，愿每一位宝宝都能在2017年学业有成！</p><p><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718486178008428.png" title="1486718486178008428.png" alt="page-1-深圳30所知名初中周边学区房盘点关内.png"/></p><p><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718499365007377.png" title="1486718499365007377.png" alt="page-1-深圳30所知名初中周边学区房盘点关外.png"/></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em;">这30所知名学校中，关内的（福田、罗湖、南山）就占了24席，虽说关内尤其是罗湖、福田等老小区众多，但学校雄厚的竞争力，也为二手房市场保驾护航。</p><p style="text-align: left; text-indent: 2em;">当然，深圳名校的学区房除了给小孩读书外，也能用于出租，只要满足学位没有被占用同时房东愿意给租户使用，租房满足积分后同样也有机会进名校就读。</p><p style="text-align: center; margin-bottom: 25px; margin-top: 25px;">▼</p><p style="text-align: center;"><strong><span style="font-size: 18px;">建议四：深圳热门小区TOP30</span></strong></p><p style="text-align: left; text-indent: 2em;">看了地铁价、名校小区，给了牛奶怎能不给面包？2016年深圳二手热销小区来了！在刚刚过去的一年，以下小区很傲娇，最新挂牌价也随机附赠。</p><p style="text-align: justify;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718553726067735.png" title="1486718553726067735.png" alt="page-1-2016年深圳热销二手楼盘推荐.png"/></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 18px;">话不多说，七大行政区热门小区。</span></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="font-size: 18px; color: rgb(255, 0, 0);">点击图片，立马挑房！</span></strong></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;">———【福田区-华强】———</p><p style="text-align: justify;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718639599035299.jpg" title="1486718639599035299.jpg" alt="御景华城.jpg"/></p><p style="text-align: left;">小区概况：京基集团倾力打造的21万㎡白领精英大社区，容积率8%，房屋总数3684户，停车位1032个。自带幼儿园、近南华中小学，中医院。</p><p style="text-align: center;">———【罗湖区-翠竹】———</p><p style="text-align: justify;"><a href="http://wap.jjshome.com/sz/esf/index/b635" target="_blank"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718765073081943.jpg" title="1486718765073081943.jpg" alt="金丽豪苑.jpg"/></a></p><p style="text-align: left;">小区概况：容积率3.5%，房屋总数1412户，停车位1280个。附近学校有天俊幼儿园、深圳中学、翠北小学、锦田小学，近市人民医院配套完善。</p><p style="text-align: center;">———【南山区-西丽】———</p><p style="text-align: justify;"><a href="http://wap.jjshome.com/sz/esf/index/c%E6%A1%83%E6%BA%90%E6%9D%91" target="_blank"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718801624012082.jpg" title="1486718801624012082.jpg" alt="桃源村.jpg"/></a></p><p style="text-align: left;">小区概况：是深圳市住宅局开发的大型微利房住宅小区，共三期。容积率1.1%-3.5%，房屋总数9731户，停车位8500个。小区自带四所幼儿园、三所小学、两所初中，周配完善。</p><p style="text-align: center;">———【龙岗区-龙岗中心城】———</p><p style="text-align: justify;"><a href="http://wap.jjshome.com/sz/esf/index/c%E6%8C%AF%E4%B8%9A%E5%B3%A6%E5%B1%B1%E8%B0%B7" target="_blank"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718845445001205.jpg" title="1486718845445001205.jpg" alt="振业峦山谷.jpg"/></a></p><p style="text-align: left;">小区概况：环境优美背靠马峦山森林公园，容积率6%，房屋总数3422户，停车位2964个。小区自带幼儿园，近九年制公立宝龙学校，医院超市银行周配完善。</p><p style="text-align: center;">———【宝安区-松岗】———</p><p style="text-align: justify;"><a href="http://wap.jjshome.com/sz/esf/index/b18" target="_blank"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718884688025124.jpg" title="1486718884688025124.jpg" alt="中海西岸华府.jpg"/></a></p><p style="text-align: left;">小区概况：容积率2.5%，房屋总数3381户，停车位2009个。小区自带幼儿园、游泳池，近沙溪小学、崇文学校，医院超市等配套好。</p><p style="text-align: center;">———【龙华区-民治】———</p><p style="text-align: justify;"><a href="http://wap.jjshome.com/sz/esf/index/b183" target="_blank"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718954932068221.jpg" title="1486718954932068221.jpg" alt="潜龙鑫茂花园.jpg"/></a></p><p style="text-align: center;">小区概况：近梅林关口、深圳北站，配套完善。容积率3.5%，房屋总数1412户，停车位1280个。小区自带幼儿园、潜龙学校。</p><p style="text-align: center;">———【盐田区-梅沙】———</p><p style="text-align: justify;"><a href="http://wap.jjshome.com/sz/esf/index/b4306" target="_blank"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486718994314061625.jpg" title="1486718994314061625.jpg" alt="水云间雅居.jpg"/></a></p><p style="text-align: left;">小区概况：紧邻政府计划修建的郊野公园和运动公园，容积率3.67%，房屋总数245户，停车位245个。近梅沙幼儿园，梅沙小学，外国语学校，配套完善，居住舒适。</p><p style="text-align: left;"></p><p style="text-align: left;"></p><p style="text-align: justify;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170210/1486719105134080043.jpg" title="1486719105134080043.jpg" alt="二维码.jpg"/></p><p>该文章来源互联网，如有侵权请联系删除。</p>
