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大亚湾卓洲投资超2亿再拿西区地块 位于万达广场对面
2017-01-06 13:20
房掌柜 乐有家研究中心
大亚湾
西区
卓洲
万达广场
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<p style="text-indent: 2em;">惠州土地市场新年首拍在大亚湾。据大亚湾国土资源局网站显示，1月5日，位于大亚湾西区上杨一宗4.6万平米的商住地块，被惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司超2亿元的价格拿下，楼面价为1352.19元/㎡，超出起拍价6000万元，溢价率为43%。据了解，地块正好位于大亚湾万达广场对面，而拿地的大亚湾卓洲投资为大亚湾德州投资旗下公司。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170106/1483679953396032759.png" title="1483679953396032759.png" alt="05161525ed521e74d67468.png"/></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">据大亚湾国土资源局网站显示，1月5日，挂牌编号为GJB2016-14地块位于大亚湾西区上杨地段出售，地块占地面积46260㎡，规划建筑总面积可至148032㎡，起拍价为14016.78万元，最终拿地价为20016.78万元。经计算，楼面价为1352.19元/㎡。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">据了解，2016年在西区上杨地段曾有过三宗地块交易，惠州大亚湾卓洲投资以底价拿下GJB2016-14相邻地块，其余两块分别被大连万达、惠州大亚湾鑫浩房产底价拿下。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">交易须知显示，地块为商服及城镇住宅用地，使用年限商服为40年，住宅为70年(由2016年6月7日起算)，容积率不能超过3.2，建筑密度不大于28%，绿化率需达30%。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">交易须知还显示，地块竞得人要与委托人共同成立项目公司开发土地，并且内容需注意委托人以土地起始价分得合作项目23.5%的比例。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170106/1483679977134009534.png" title="1483679977134009534.png" alt="05161448adca3c854c6517.png"/></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">据惠州国土网站地图显示，地块位于爱群路路边，距离龙海二路约400米左右，附近在建楼盘有大亚湾万达广场，在售楼盘有中萃花城湾和阳光圣菲等楼盘，阳光圣菲目前有在售房源，均价在13000元/㎡。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170106/1483679997221049063.png" title="1483679997221049063.png" alt="05161504ceda4a24761852.png"/></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">据工商查询了解到，拿地的惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司成立于2007年，注册资金为1000万人民币。而据房掌柜了解，该公司为惠州德洲投资旗下的公司。而大亚湾卓洲投资曾在2016年7月5日在同一区域拿下一宗面积为1万平米的地块。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">转载自：房掌柜</p>
