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泰禾集团首度进惠州 超3.5亿拍下巽寮湾地块
2017-01-03 18:02
房掌柜 乐有家研究中心
泰禾
巽寮湾
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<p style="text-indent: 2em;">在2016年的最后一个工作日，惠州土地市场也迎来了最后一场狂欢。据统计，12月31日，惠州全市共有5宗地块挂牌，其中惠东2宗。</p><p style="text-indent: 2em;"><br/></p><p style="text-indent: 2em;">说是土地市场的疯狂一点不为过。位于惠东巽寮湾的地块在超过5个小时的竞拍后才被成功拿下！</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">据监测，位于惠东巽寮的地块最终以3.518亿的价格，153%的溢价率，2.13亿元的溢价，被惠州市泰禾嘉盈房地产开发有限公司成功拍下。此外另一宗地块则位于惠东平山的仅有1000多平的地块则最终溢价流拍收场。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><hide_img src="/ueditor/jsp/upload/image/20170103/1483437853152079212.png" title="1483437853152079212.png" alt="30214150dff6dc39c68116.png"/></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>地块临近金融街巽寮湾</strong></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">挂牌编号为HDGC2016-27的地块位于巽寮滨海旅游度假区赤砂村地段。挂牌资料显示，该宗地块占地面积达到了69784.91平米，规划建筑面积可达125604平米。地块的挂牌起始价为1.39亿元。经计算，地块折合地面价1992元/平米，楼面价1106.7元/平米。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">挂牌资料显示，该宗地块为住宅与商业地块。根据规划，地块住宅部分建筑面积可达100483.2平米，商业部分建面则为25120.8平米。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">从地块位置上看，该宗地块属于临海地块。其周边有在售项目金融街巽寮湾，与惠东黄布角及碧桂园十里银滩则是隔海相望。资料显示，金融街巽寮湾此前销售均价约为11000元/平米，碧桂园十里银滩目前销售均价则在9000元/平米左右。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>泰禾集团高价拿地</strong></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">该宗地块层在今年9月份挂牌，然而地块却因“部分群众提出异议”而被终止挂牌。再次挂牌，地块则是引来了竞拍。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">第一轮叫价，地块价格便加了280万元，地块价格达到了1.4181亿元。此后，地块以每轮140万的叫价持续加价。在竞拍将近1小时之时，地块竞价已达到了1.6001亿元，超出起拍价格2100万元。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">竞拍进行至1小时30分时，地块叫价已达1.6981亿元，溢价超过3000万元，此时地块楼面价为1352元/平米。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">竞拍2小时，地块叫价1.8241亿元，溢价4340万元，叫价30轮，地块楼面价达到1452.3元/平米。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">竞拍超过3小时，地块叫价已超过2亿元，达到2.0061亿元，溢价6160万元，叫价43轮，地块楼面价1597.2元/平米。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">此后竞拍持续超过5个小时。最终，在经过约120轮的竞价之后，惠州市泰禾嘉盈房地产开发有限公司最终以3.518亿的价格，153%的溢价率，2.13亿元的溢价将地块成功拍下！</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>闽系开发商首进惠州</strong></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">而此次拿地开发商来头也可谓不小。据查，惠州市泰禾嘉盈房地产开发有限公司实际隶属于泰禾集团，是福建泰禾集团旗下子公司。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">资料显示，来自福建的泰禾集团是一家拥有地产、金融等领域多元发展的大型知名上市公司。公司创建于1996年，2010年成功上市。2015年泰禾集团销售业绩达到323.3亿元，排名全国第22强，闽系房企第一;企业综合实力、品牌价值位居全国前30强。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">泰禾集团官方新闻显示，近期该集团连续在进驻广东珠三角地区，包括泰禾佛山项目、泰禾深圳坪山项目和东莞项目均已动工。此外，泰禾集团旗下深圳尖岗山项目、珠海保税区项目都在紧锣密鼓的筹备中。与信达地产合作的深圳信达泰禾金尊府项目也即将动工建设。官方新闻表示，泰禾集团旗下预计多个项目都将于2017年陆续入市。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">而此次在惠东拿地也是该闽系房企首次进入惠州市场。来自泰禾集团的官方新闻显示，珠三角区域作为中国经济发展最具活力地区，更是泰禾布局华南地区的重中之重。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">转载自：房掌柜</p>
