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恒大再度发力临深片区！惠阳新圩拿下20万平商住地
2016-12-16 11:04
房掌柜 乐有家研究中心
恒大
惠阳新圩
土地
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<p style="text-indent: 2em;">恒大再度发力临深片区！</p><p style="text-indent: 2em;"><span style="text-indent: 2em;">据恒大珠三角官方网站显示，12月8日，恒大珠三角公司获得惠阳新圩一宗占地面积约20万平米的商住用地。但拿地金额及方式未透露。</span></p><p style="text-indent: 2em;">据房掌柜了解，这是恒大地产在惠州布局的第6个项目。而该项目计划将被打造成生活便利、城市配套丰富的都市中高端商住小区。<br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>获惠阳新圩占地20万平米地块</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据了解，此次被恒大珠三角公司获得的惠阳新圩地块，位于该镇长布村，地块占地面积为198676.6平米，总建筑面积为596029.8平米，容积率为3.0，其中商业部分占10%，面积约5.96万平米，住宅部分占90%，住宅建面约53.6万平米。</p><p style="text-indent: 2em;">根据恒大方面提供的信息显示，此次获得的地块位于新圩长布村和长深高速之间的棚顶山附近，毗邻长流坑水库，地块内多以山地为主，自然环境优越。据房掌柜了解，地块距离新圩镇中心约6.8公里 ，距离惠阳区政府15.6公里，距离惠城区35.2公里，距离龙岗区中心31.7公里，距离深圳福田中心车距62.3公里。</p><p style="text-indent: 2em;">与此前获得项目相同，恒大珠三角公司方面同样没有透露此次拿地的具体方式以及所花费的金额。</p><p style="text-indent: 2em;">在恒大方面看来，地块的地理位置优越，邻近东莞清溪和深圳坪山的优势，将加速地块片区与深圳同城融合的趋势。恒大计划将项目打造成生活便利、城市配套丰富的都市中高端商住小区。</p><p style="text-indent: 2em;">恒大方面称，惠阳新圩项目入市后，预计精装住宅售价为1.2万元/㎡，商业的售价为1.8万元/㎡。据房掌柜了解，目前惠阳新圩在售楼盘有隆腾盛世、碧桂园翠湖湾和易生水岸花山，主要面向客户为深圳购房者，售价在1.1万元-1.9万元不等。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>恒大在惠州已布下6个项目</strong></p><p style="text-indent: 2em;">自2015年12月收购新世界惠阳项目后，恒大地产并未放慢在惠州布局的脚步，先后在大亚湾获得恒大帝景和恒大依山海湾项目。今年10月份，恒大进入惠东双月湾，拿下温德姆至尊豪庭度假酒店旁一宗面积约3.6万平米的商住地块。12月，恒大再获惠阳新圩占地20万平米的地块。加上恒大深圳公司在大亚湾的城市更新项目，目前恒大在惠阳已经储备多达6个项目。除此之外，有消息称恒大还将计划要在惠城拿地。</p><p style="text-indent: 2em;">值得一提的是，在今年8月份恒大珠三角公司所宣布的惠阳宝丰花园地块，并不在该公司已获得的项目当中。据可靠消息称，目前惠阳宝丰花园地块已经被深圳东部集团拿下。</p><p style="text-indent: 2em;">据了解，恒大珠三角公司成立于2016年1月，为恒大地产的全资子公司，在财政、人事等方面独立的运营，是恒大集团战略布局的重要一步。</p><p style="text-indent: 2em;">近11个月来，恒大珠三角公司通过收购并购和土地拍卖的方式，拿下15个优质项目中，总建筑面积近400万㎡。在15个项目中，惠州和佛山各占5个，东莞和中山占2个，广州增城1个。</p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;">转载自：房掌柜<br/></p>
