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商品房销售额首破10万亿 待售面积连减9个月
2016-12-14 10:28
京华时报 乐有家研究中心
商品房
待售面积
库存
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<p style="text-indent: 2em;">昨天，国家统计局发布11月份国民经济运行情况，新闻发言人毛盛勇介绍，11月份，国民经济运行保持在合理区间，积极变化累积增多，呈现总体平稳、稳中有进、稳中向好的发展态势。数据还显示，今年前11月，商品房成交金额达到了102503亿，历史上首次突破10万亿元。京华时报记者苏季</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>国民经济继续保持总体平稳</strong></p><p style="text-indent: 2em;">数据显示，11月份，全国规模以上工业增加值按可比价格计算同比增长6.2%，增速比上月加快0.1个百分点，与上年同期持平。1-11月份，规模以上工业增加值同比增长6.0%。</p><p style="text-indent: 2em;">固定资产投资平稳增长，民间投资延续企稳态势。1-11月份，全国固定资产投资（不含农户）538548亿元，同比增长8.3%，增速与1-10月份持平。</p><p style="text-indent: 2em;">11月份，社会消费品零售总额30959亿元，同比名义增长10.8%，增速比上月加快0.8个百分点。1-11月份，社会消费品零售总额同比增长10.4%。</p><p style="text-indent: 2em;">11月份，居民消费价格同比上涨2.3%，涨幅比上月上升0.2个百分点。1-11月份，居民消费价格同比上涨2.0%。</p><p style="text-indent: 2em;">进出口方面，11月份，进出口总额23467亿元，同比增长8.9%。1-11月份，进出口总额218288亿元，同比下降1.2%。</p><p style="text-indent: 2em;">国家统计局发言人毛盛勇表示，虽然长期积累的结构性矛盾还比较突出，需求扩张的动力仍显不足，但整体来看，11月份国民经济继续保持总体平稳，在生产需求等领域的积极变化有所增多。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>商品房待售面积连减9个月</strong></p><p style="text-indent: 2em;">数据显示，1-11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比增长6.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点，比上年同期加快5.2个百分点，其中住宅投资增长6.0%。房屋新开工面积151303万平方米，同比增长7.6%，其中住宅新开工面积增长7.9%。</p><p style="text-indent: 2em;">同期，全国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，其中住宅销售面积增长24.5%。全国商品房销售额102503亿元，同比增长37.5%，其中住宅销售额增长39.3%。业内人士表示，1-11月商品房成交金额突破10万亿大关，这在历史上是首次。</p><p style="text-indent: 2em;">11月末，全国商品房待售面积69095万平方米，比10月末减少427万平方米，连续9个月减少。1-11月份，房地产开发企业到位资金129484亿元，同比增长15.0%。</p><p style="text-indent: 2em;">毛盛勇称，10月份和11月份，一线城市和部分热点二线城市相继出台了一些调控政策，以抑制房地产价格的过快上涨。从10月份和11月份房地产价格的数据表现来看，调控应该说取得了初步成效。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>热点问答</strong></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>人民币有条件保持基本稳定</strong></p><p style="text-indent: 2em;">针对当下人民币面临比较大的贬值压力的问题，毛盛勇表示，总体来看，人民币对美元的汇率贬值，主要是受国际因素，特别是美元加息预期持续走强的影响。另外，国际上一些主要货币对美元的汇率近期都出现了贬值，部分贬值幅度比人民币还要大。但毛盛勇认为，人民币仍然有条件保持基本稳定，因为从国内经济基本面来看，我国经济仍然保持中高速增长，外贸出口有盈余，外汇储备比较充裕，特别是随着“一带一路”的加速推进，还有人民币加入SDR，国际上增配人民币资产的需求有所上升。从这些因素看，人民币有条件保持基本稳定。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>通货膨胀压力不会明显上升</strong></p><p style="text-indent: 2em;">毛盛勇在回答PPI对CPI的传导会不会增加通胀压力时表示，通货膨胀主要是指社会物价全面持续的上升。国际上通常用于衡量通货膨胀的指标主要看CPI。尽管11月份CPI涨幅比10月份略扩大0.2个百分点，但是从下一步经济运行走势来看，下一阶段CPI仍然会保持温和上涨的态势。</p><p style="text-indent: 2em;">他还表示，从过去经验看，食品价格受季节性、节假日波动因素比较大，可能会对某个月的CPI涨幅产生一些作用，个别月份CPI涨幅可能会出现一些波动，但不具有可持续性。</p><p style="text-indent: 2em;">毛盛勇表示，从下一阶段特别是明年来看，CPI涨幅仍然会保持温和上涨的态势，通货膨胀的压力不会明显上升。</p><p style="text-indent: 2em;">转自：京华时报</p><p><br/></p>
