基本信息
- 小区别称东方玫瑰园
- 建筑年代1999年建成
- 小区栋数21栋
- 小区户数642户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.34
- 车位数480个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.9-2.9元/㎡
- 开发商华业发展（深圳）有限公司
- 停车费 地上：300元/月
- 物业公司华业物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是景田南五街，可以直接通往深南大道；
小区往西是香梅路，可以直接通深南大道和北环大道；
小区往南是深南大道，可以贯穿罗湖和南山；
小区往北是新闻路，可以直接上上有名气的商业街，链接香梅路和新洲路，出行方便不堵车。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、小区小户型面积朝向不好，大户型偏多；楼龄相对老一些，99年的盘。 2、 港式落地飘窗设计，很少厅出阳台的户型，阳台朝北。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布20以下
- 居住比例 入住率90% 出租率5%
居住体验
1、小区内部环境，高达35%绿化率，福田景田最大的花园社区，没有之一 ，活动空间很大，密度低，容积率3.68，平时大部分业主都在小区里锻炼活动，不需要出门； 2、小区的业主素质普遍比较高，华业自己的物业，管理好，社区的氛围和谐，经常有物业和业主自发组织的社区活动，如去香港爬山，踏青，还有社区活动等； 3、纯南北通透的户型，地势高，通风好，风水旺宅，中心区的后花园，比较安静，人群纯粹，治安好。
交通信息
- 周边道路 景田南五街,香梅路,深南大道,新闻路
-
停车场
入口 景田南七街出口 景田南七街
- 临近地铁 1号线-香蜜湖（步行约350米）； 9号线-香梅（步行约632米）； 2号线-莲花西（步行约1083米）； 3号线-福田（步行约1425米）； 11号线-福田（步行约1425米）； 2号线-福田（步行约1425米）； 11号线-车公庙（步行约1441米）； 1号线-车公庙（步行约1441米）； 9号线-车公庙（步行约1441米）； 7号线-车公庙（步行约1441米）； 1号线-购物公园（步行约1458米）； 3号线-购物公园（步行约1458米）
1、小区200米范围内1号线香蜜湖地铁，500米范围内9号线香梅站地铁，1.1公里范围内2号线地铁口，还有一个深南香梅路口，特区报社公交站。 2、 2019年底5分钟福田高铁站全线通车直通香港，14分到香港！公交车站有特区报社②、香梅深南路口、特区报社①、特区报社、香蜜湖①、香蜜湖②、香蜜二村、市政大厦②、市政大厦①、市政大厦，购物和出行都很方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.34
- 车位数 480个
- 停车费 地上：300元/月
小区物业管理非常严格，是开发商自己的物业，安保队员3班倒，多达30个安保，每一栋都有固定的楼栋管家值班。 小区共有2个出入口，每个门24小时都有人员值守，社区从交房入住到现在未发生过一次盗窃事件。
1、小区共有480个地下车位，还有50个地面车位，车位比高达1:1.3。地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好。 2、停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
景鹏小学，位于深圳市市民中心西侧，是福田区区属小学，创办于1993年7月，于2013年下旬重新装修
中学为黄埔中学，该校位于深圳市中心区，毗邻市民中心深圳市政府所在地，为警方重点巡防区域，是深圳市社会治安最好的学校之一。学校为现代化的政治、经济、文化与生活设施所环绕，静谧优雅的校园、多姿多彩的校园生活、高水准的教学设施，实乃不可多得的读书治学之地。
- 幼儿园 福田区童歌博尔幼儿园
童歌博尔幼儿园坐落于美丽的香蜜湖东岸缇香名苑社区的东侧。全园占地面积4000多平米，拥有9个标准班级，确保每个孩子都能享有足够的空间。整个园所的装潢设计不仅力求完美，并处处以孩子为先，全园无棱角设计，为孩子们营造出一个舒适安全的快乐天国。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
1、满足平时日常生活，小区200米内楼下华润万家超市，岁宝百货商场； 2、5分钟车程福田中心区COCOPark 商圈，离小区约2公里，小区沿着深南大道往东走路大概20分钟。
- 休闲娱乐 运动中心， 网球场， 羽毛球， 社区娱乐室， 游泳池
运动中心，网球场，羽毛球，社区娱乐室，游泳池 1、小区内部配套设施很完善，有室内游泳池、网球网、乒乓球馆等设施，运动、健身很方便； 2、莲花山公园，福田中心区最大的天然养吧，开车约7分钟车程。
- 医疗服务 福田中医院、北京大学深圳医院，福田儿童医院
深圳市福田区中医院（广州中医药大学深圳医院）坐落在深圳市中心城区，莲花山脚下。是一所国有三级甲等中医院。
房屋买卖
- 成交均价 83802元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.66~0.67元/度
- 水 费 2.67~3.45元/m³
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派出所
景田派出所
广东省深圳市福田区景田南六街16
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居委会
景田莲花街道办事处
深圳市福田区景田南路6号
小区对比
暂无数据
未来规划
1、2010年华泰小区已经被正式纳入深圳市城市更新单元规划计划，2011年通过专项规划审批，现已正式立项，目前华泰集团和新世纪联手开发，小区内公寓已经开始正式动工拆迁完毕出，并且小区各项指标已经确立。 2、香蜜湖度假村片区将打造深南益田金融带中重要的产业支撑节点，以金融街及其延伸区域为核心，打造深圳金融的“新名片”“新地标”以及现代高端服务业集聚基地。 推进以福田保税区、福田口岸、皇岗口岸和河套C区为重点的福田南片区开发建设，借助深港合作和口岸改造契机，形成深港边界经济合作新廊带。 也就是说，香蜜湖美食街片区将会打造成一条金融街。 3、深圳高尔夫租期已经到期，未来规划，深圳高尔夫27个球洞，保留18个球洞继续给深圳高尔夫使用，9个球洞的范围将用来建设一个大型中央花园，景田南将不止一个莲花山，未来周围花园，金融街的建设对于景田南的房价起重要的推动作用。
