基本信息
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项目名称
澜溪泮岛
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推广名称
澜溪泮岛
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开盘时间
2023.12.15
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入住时间
2024.01.01
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产权年限
70,50,40
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楼盘地址
中山开发区（含凯茵）中山港康乐大道55号
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开发商
中山君汇投资发展有限公司
销售信息
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销售状况
在售
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参考单价
6500元/㎡
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参考首付
22万(首付比例30%)
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参考月供
2801元/月(还款年限30年)
楼盘户型
楼盘介绍
深中通道:通过东镇东一路或环茂一路接驳深中通道的黎村出入口，即可从项目直达 深圳。而深圳房价高达十多万。大湾区作为一个整体经济体，它的开发建设必将使得湾区各 城市间逐步融合，区域内的经济、房价将趋于平均，中山目前房价仅1万左右。
水路:可从项目到达中山港码头，可以坐船去深圳福永码头、直达深圳福永机场， 也可坐船到达香港中港城码头。休息时，不妨深港走起，当日去，当日回。
城际轨道:中山规划7条轨道交通，其中东西走向的中山城轨2号线，则在家门口有两个站点 (逸仙路站、康乐大道站)。并且可通过城轨2号线，直达新中山港码头。
项目可到达广珠城轨“中山站”，乘坐城轨，即可到达广州、珠海。并可通 过广珠城轨，到达“深圳、湖南、北京”等地。实现真正的跨城城轨生活。
地铁:规划中的广州地铁18号线延长线，通达“中山站”。届时，2个站点后，即可到达广 州南沙自贸区。
高速路:从项目接驳广澳高速、G105国道、中江高速、规划中的中开高速等，可快速辐射珠 三角各城乃至全国。
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建筑规划
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批地时间
1998.10.22
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竣工时间
2018.12.01
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用地性质
居住用地、商业用地
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建筑结构
塔楼
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规划户数
2435户
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绿化率
38.0%
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容积率
3.0
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建筑类型
低层（1~3层）,高层（15~30层）
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楼栋状况
11栋、6幢、12幢、1幢、2幢、7幢、8幢、18幢、19幢、23幢、17幢、15幢、5幢、26幢、27幢、21幢、20幢、25幢、29幢、16幢、30幢、3幢、22幢、4幢、9幢、10幢、商铺、14幢、13幢、24幢、31幢、32幢、40幢、28幢、37幢、39、34栋
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建筑面积
23435㎡
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占地面积
130000㎡
物业信息
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物业费用
2.50-3.00元/㎡
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物业公司
中山市世光创建物业管理有限公司
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是否封闭
全封闭式
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车位数
3596
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停车费
地下：300.0元/月
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用水
民水
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用电
民电
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用气
燃气