星河丹堤

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基本信息

小区沙盘

小区往北是通往惠阳淡水老城区的，可以直接通往惠州南站；
小区往南是星河东路，沿河路，可以直通大亚湾西区，直达大亚湾中心区，澳头；
小区往东是小区的主大门，可以贯穿整个小区；
小区往西是路，可以直接到连锁超市天虹，大润发，佳佳购的商业街，出行方便不堵车。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高，阳光宽敞，采光好；
2、小区自带商业街，楼盘周边是天虹大润发等大型商业，西区农贸市场，餐饮娱乐较为方便；
3、社区规模适中，高档洋房区，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；
4、小区停车位充足，车位多于住宅。

小区缺点

1、小区的入住率不高，社区太大了，距离商业距离远，比如星河的G区和N区，底层商铺未开业，日常购物配套稍显不足；
2、目前小区是整个惠阳性价比较高的楼盘，地税评估价和原发票价格差距比较大，个税比较多，普通一套星河C区90户型的小三房，这边个税都需要在12万，银行评估价和成交价差距离比较大，这边导致前期启动资金比较多，价格很难接受。

居住人群

入住率75%，多自住为主。小区多为高端型住宅，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有，不少高收入的业主选择在此购房居住，社区广东籍本地人业主偏多，许多业主都是自己开公司办企业，在深圳上班的企业的高端人才。

居住体验

居住环境安静舒适；小区多为2梯4户，不拥挤；花园内植被丰富，花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。

交通信息

小区位于星河东六路，惠州南站旁边，背靠亚公顶公园和丰田水库。华南师范大学附属学校就在沿河路旁。

小区管理

1、小区有2个进入小区的岗亭门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一区地下车库门都有3个岗亭、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。

1、小区共有480个地下车位，还有50个地面车位，车位比高达1:1.3。地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好；
2、停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。

教育配套

华南师范大学附属惠阳学校是由惠阳区人民政府、华南师范大学、广州华附和星河集团联合创办，星河集团出资6亿多元承建的区直属公办学校。初中部、小学部于2014年秋季开学，高中部于2015年秋季正式开学。 学校占地近13万平方米。学校位于惠阳区淡水街道办星河东路，前环淡澳河，后倚亚公顶森林公园，距厦深高铁（惠州南站）1500米。

华南师范大学附属惠阳幼儿园位于星河七路，您可以坐车到华师大附小、华师大附中等站点，经过该站点的线路有大亚湾128路B线、惠阳12A路；惠州星河丹提3-18岁一站式名校教育终圆梦兑现。从幼儿园到高中，孩子一路享受名校血统熏陶与培育，全系优质教育得到完美保障。居于丹堤，举步百年华附，优享名校血统，蕴育未来骄子，助力孩子成才。华南师范大学附属惠阳学校，致力于打造成粤东高品质名校，高标准、高起点。

周边配套

丹堤引进COCOPARK式高端商业体，以满足全家庭社交所需:社区门口即可享受的全家一站式购物中心，不仅称为丹堤业主的精致私享，更将成为深圳东备受膜拜的潮流圣地。满目琳琅，奇妙体验，在此恭候COCOPARK是深圳时尚气质的购物中心，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体。拥有200余家国际内知名品牌。负一楼为吉之岛超市、国际连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家居生活、影音、礼品店。

星河丹堤承袭星河智慧，8 载深耕匠造，以270 万平米的湖山大境和全方位的都市生活配套，为无数家庭打造了一座百万级幸福人文大城。项目紧邻惠州南站，尊享 3 地铁 +1 捷运 +1 高铁便捷交通；营造醇熟配套社区生活，重金打造体育公园、桃花林登山道、开心农场、老年大学、社区 WE 食堂、社区泳池等系列丰盛的人文配套；

医院占地面积37336平方米，建筑面积136472平方米，编制床位1200张，实际开放床位1000张,有住院病区26个，门诊部1间，分院2间，有工作人员1600多人。 医院功能齐全，科室设置合理，医院拥有美国GE64排容积CT、1.5T磁共振成像系统、高能医用电子直线加速器、影像增强血管造影机等10万元以上大型医疗设备360台（套）。肿瘤放疗开展肿瘤放射治疗、手术、化疗、热疗等肿瘤多学科治疗。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

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未来规划

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