基本信息
- 小区别称天玺湾二期
- 建筑年代2017年建成
- 小区栋数9栋
- 小区户数579户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.53
- 车位数1094个
- 建筑结构 板楼，板塔结合
- 物业费3.2-4.5元/㎡
- 开发商碧桂园控股有限公司
- 停车费 地下：300元/月
- 物业公司碧桂园物业服务股份有限公司
小区沙盘
1.小区往北面博爱二路，悦富路，可以去西区东区，石岐区，去老安山市场，博爱二路公交站，石歧大信新悦；
2.小区往西面可以看岐江夜景，方便散步活动中山中医院三公里范围内；
3.小区往东面可以去第一城市场，第一城小学，悦凯路公交站，可以前往东区等；
3.小区往南可以去到南区树木园，岐江公园，中澳滨河湾，有两个公交站，南区医院，周边交通都是非常方便。
小区特点
小区优点
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心；
3、4年品牌历程，福布斯全球上市公司500强，2016年6月初已完成合约销售业绩1000亿，全球超400城，超300万业主共同选择。
小区缺点
小区靠近博爱一路，会有些吵，小区周边有一个垃圾回收站，小区靠近岐江河一线江景。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布50以上
- 居住比例 入住率50% 出租率1401%
居住体验
小区配套成熟，三居106平米、三居108平米、三居118平米、四居140平米、四居175平米、别墅186平米、别墅190平米，小区内设停车场，内设游乐设施，绿化成熟，小区物业碧桂园自己的物业管理比较成熟，全天候执勤，物业管理严格，一线江景，居住舒适。
交通信息
- 周边道路 博爱一路
- 临近地铁 暂无数据
优势1：位于博爱一路，白石路旁，四区交汇、可到石岐、西区、东区。
优势2：中山二桥旁博爱二路和悦来南路交汇、南外环、兴中道对接便利，且紧挨广中地铁站。
优势3：商业配套成熟，可到达富华商圈，吉之岛商圈，京华商圈。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.53
- 车位数 1094个
- 停车费 地下：300元/月
1、每个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，全部路口和交通要道都设有摄像头，物业实时监控，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
小区共有人防车位合计1094个，可售车位620个；
还有小区外围有无数个免费停车位，车位比高达1:1.5。地下停车场，全部是固定私家车位，停车很方便。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
校园整洁舒适，教学设施设备先进;课室宽敞明亮，功能室设施完善。建有多媒体综合电教室、电脑室、科学实验室、书法室、音乐室、舞蹈室、语音室、美术室、藏书室、师生阅览室、综合实践活动室、卫生室、电子阅览室、会议室等专用场室，建立了校园广播电视系统、校园局域网，通过光纤与互联网连接，是一所功能齐备的现代化小学。
- 幼儿园 第一城小学和柏基幼儿园
校园整洁舒适，教学设施设备先进;课室宽敞明亮，功能室设施完善。建有多媒体综合电教室、电脑室、科学实验室、书法室、音乐室、舞蹈室、语音室、美术室、藏书室、师生阅览室、综合实践活动室、卫生室、电子阅览室、会议室等专用场室，建立了校园广播电视系统、校园局域网，通过光纤与互联网连接，是一所功能齐备的现代化小学，和配套齐全的柏基幼儿园。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区旁边就是第一城市场，前面就是老鞍山市场。附近商业配套成熟，很快可到达富华商圈，吉之岛商圈，京华商圈。
- 医疗服务 南区医院，博爱医院
1.中山市南区医院前身是中山县一区卫生所，始建于1950年，位于中山市南区城南二路37号，改革开放以来，在南区党工委、区办事处和市卫生局的正确领导和社会各界、海内外同胞的大力支持和赞助下，经过多年的建设，已成为一间交通便利、环境优美、功能齐全、集医疗、预防、保健、康复等服务为一体的颇具规模的一级综合医院，先后获得国家爱婴医院 、市文明单位称号，妇产科获市巾帼文明。
房屋买卖
- 成交均价 12152元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.8~4元/m³
- 电 费 0.64~1元/度
- 水 费 2.7~3元/m³
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派出所
中山公安局南区分局
中山市南区街道良都文化公园东南角
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居委会
城南居委会
中山市南区街道日华路与康南路交汇处附近西南
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
