基本信息
- 小区别称江与院
- 建筑年代2016年建成
- 小区栋数14栋
- 小区户数188户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1
- 车位数188个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.99-2.99元/㎡
- 开发商万科企业股份有限公司
- 停车费 地下：300元/月
- 物业公司万科物业发展有限公司
小区沙盘
向北是彩虹大道，可以去到北外环和沙古公路，沙古公路连接高速去广州和珠海很方便；
向南是莲员西路，去石岐区的大信信都汇的方向，这边有比较出名的石岐佬；
向西是青溪路去到中山很繁华的兴中广场和富华商圈，可以去到中山路去东区很方便；
向东是青溪路，可以去到火炬开发区。
小区特点
小区优点
2、小区绿化很高，自带篮球场和小孩子的娱乐设施，还有跑道，老年人的活动中心；
3、小区自带大型的商业体。旁边还有一个大信新都汇。
小区缺点
小区的底层商铺有一部分还没有营业，可能买一些其他的东西不好买。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居住体验
万科大品牌的物业，生活的密度低，很适合居住，很舒服，小区都是2梯2户的，足够使用，小区的绿化好，小区里面有老年人的休闲的地方和小孩子的娱乐设施和跑到，社区很大，居住的邻里很和谐，经常有老人，小孩子，孕妇在小区里面活动散步，生活很有气息。
交通信息
- 周边道路 青溪路,莲员西路
-
停车场
入口 员峰振兴路出口 员峰振兴路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于岐江河边的青溪路和莲员西路的交汇处，这里的交通四通八达，不论是起市区还是上高速都很方便，紧邻繁华的兴中广场，中山公园，岐江公园，彩虹湿地公园等。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1
- 车位数 188个
- 停车费 地下：300元/月
1、小区一共两个出入口，一人车分流的和一个人行专用的，都设有保安亭，保安24小时巡逻，每一栋的电梯都可以通道地下车库，进入入户大厅和车库的门都是需要刷卡才可以进出的，非业主的需要等级才可以进入。
2、小区采用人车分流的方式，保障了居住的业主安全性。
1、小区的地下停车位一共有188个，车位比例是1：1，地下负一层是停车场，全部是私家车位，也有出租的，通风空气好；
2、停车场一共两个出入口，都可以上下，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
校园环境优美，周围交通便利。校内教学设施完善，是一所优质的市一级学校。员峰学校长期以来以“学生为主体，德智体美劳全面发展，培养特长，发展个性，输送人才”为办学宗旨，以“师资力量强，教育质量高，办学有特色，学生全面发展有特长”而被社会所称道。
- 幼儿园 员峰幼儿园
位于中山市振兴路1号，是一所民办的幼儿园，一共有三个班级，每一个班级又分大班和小班，这里的老师很和蔼可亲，也很认真的教。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
小区楼下就是自家万科带的商业体和大信新都汇商业体，里面有儿童乐园，健身房，电影院，潮流服饰，美食区，家居体验馆，生活百货等等。无论是大人还是小孩子都很喜欢来这里，因为在这里可以解决吃喝玩乐一切，周边还有很多的流动摊位，楼下还有很多便利店，可以买到生活中的很多东西。
- 休闲娱乐 健身房， 游泳池， 图书馆， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 网球场， 运动中心， 足球场， 公园
小区楼下就是自家万科带的商业体和大信新都汇商业体,小区的环境很好，绿化好，楼下就是岐江河边，可以去散步，周边的配套齐全。
- 医疗服务 中山市人民医院
中山市人民医院位于中山市城区，坐落在莲峰山麓，是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性“三级甲等医院”。
房屋买卖
- 成交均价 15110元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 2.3~4.5元/m³
- 电 费 0.9~1.5元/度
- 水 费 3~4元/m³
-
派出所
莲峰派出所
石岐区街道太平路151号
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居委会
民族社区居委会
中山市逢源路4号16卡
小区对比
暂无数据
未来规划
西区将规划一个大型的欢乐海岸项目：华侨城将投入80亿建设，包含了未来科技乐园，文化创意园，曲水湾等。致力于打造一个一个珠江西岸具有活力的滨水项目，未来将要打造一个时尚购物休闲，探险乐园，欢乐嘉年华，旅游度假酒店，中山美食体验和主题娱乐等多种生态，涵盖全年龄阶段老中青幼四代欢乐的休闲盛都，将于2023年全部开放。
