基本信息
- 小区别称天水湖
- 建筑年代2011年建成
- 小区栋数24栋
- 小区户数1263户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.76
- 车位数1670个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.2-2.5元/㎡
- 开发商中山市正德房地产开发有限公司
- 停车费 地下：300元/月
- 物业公司中山市宜德物业管理有限公司
小区沙盘
天水湖距离城轨中山北站仅约1公里，中山北站将接入深茂铁路、城市轨道1号线、5号线等；距离深中通道港口高速口约4公里，1小时可到达周边几个城市。项目周边配套非常成熟，囊括四大热门商圈，7家银行，1个肉菜市场，生活一应俱全。可眺望长达2.5公里的岐江景色，环境优美。
小区特点
小区优点
2、小区对面有民营科技园，餐饮娱乐较为方便；
3、社区规模适中，高档别墅区，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；
4、小区停车位充足，车位多于住宅。
小区缺点
底层商铺未开业，日常购物配套稍显不足。
居住人群
- 主要职业 企业高管， 外籍人士， 教师
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率50% 出租率1401%
居住体验
密度居住、舒适；小区多为2梯4户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 民科东路
- 临近地铁 暂无数据
正德天水湖项目位于中山石岐区东明桥右侧，项目总占地面积12万平米，建筑面积46万平米。地处中山城区，其东连东区，西望西区，南靠石岐，北接港口，为中山大型住宅区域；项目离中山大型商圈大信商圈、轻轨北站商圈较短车程，繁华簇拥,配套齐全，可眺望长达2.5公里的岐江景色，环境优美，交通便捷。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.76
- 车位数 1670个
- 停车费 地下：300元/月
1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有1670个地下车位，还有50个地面车位，车位比高达1:1.3。地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好。
2、停车场入口有2个，旁边上小区出口有2个。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
中山市石岐区厚兴郑伟权学校创办于1988年，由郑伟权、郑家安、黎桂添、郑宝生等华侨捐资创建。学校经历了“创建—扩建—发展—强盛”四个阶段，以“困境求创业、创业求发展、发展求创新”的“愚公移山”精神创办学校特色。
周边配套
- 商业配套 菜场
小区西门后就有一个小菜市场，附近还有很多流动摊，基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品，就会去大信新都汇。
- 休闲娱乐 游泳池， 乒乓球
暂无数据
- 医疗服务 中山市人民医院
中山市人民医院(中山大学附属中山医院）位于广东省中山市孙文东路2号，三级甲等综合医院。医院设有心血管内科、血液内科、内分泌科、普通外科、神经外科、骨科、妇科、普通儿科、胸外科、眼科、肿瘤科、皮肤科、口腔科、器官移植中心、肿瘤防治研究中心、放射影像中心、口腔医疗中心、检验医学中心。
房屋买卖
- 成交均价 11266元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 2.8~3.8元/m³
- 电 费 0.62~1元/度
- 水 费 2.5~4元/m³
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派出所
东北河
滨江路
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居委会
东港湾社区
民科西路
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
