基本信息
- 小区别称凯茵新城梵登
- 建筑年代2013年建成
- 小区栋数16栋
- 小区户数875户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.83
- 车位数1050个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费3.6-3.6元/㎡
- 开发商雅居乐地产控股有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：300元/月
- 物业公司雅居乐物业管理服务有限公司
小区沙盘
往东是淘金街，可以直接通往南环路到达高速入口；
往西是淘金西路，可以直接通南环路；
往南是福获路，可以到达景观路，高尔夫球场和长江市场；
往北走是南环路。
小区特点
小区优点
2、小区内有业主专用游泳池和健身器材，可以丰富业主业余生活；
3、小区规模适中，高档大户型洋房，物管好，绿化好，有水系，居住适宜；
4、小区停车位充足，可以满足居民停车所用。
小区缺点
1、小区价格相较于周边小区较贵；
2、商铺门口车位稍显紧张，小区内地下车位充足，地上车位少。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率30% 出租率1401%
入住的人群从小孩到老人都有，小孩大都在旁边博凯上学，社区中业主都是企业高管或工厂老板，素质普遍较高，居民相处融洽。
居住体验
小区多为2梯3户，也有大户型是1梯1户，不显拥挤；
绿化率高，带游泳池，可以丰富住户的业余生活，小区有人工湖，环境优美；
社区大，栋阁分布有规律，邻居关系融洽，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 淘金街,福获路,南环路
-
停车场
入口 淘金街出口 淘金街
- 临近地铁 暂无数据
小区位于凯茵新城03区，临近南外环和翠亨快线，交通便利，可以通深圳、贯穿中山。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.83
- 车位数 1050个
- 停车费 地上：200元/月 地下：300元/月
1、小区4个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有1050个地下车位，车位比高达1.2:1。地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好；
2、停车场入口有2个，一个在小区东门，一个在南门。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
占地面积约26亩，现有教学楼、科教楼各一幢，按省级标准配置建设的教室和电脑室、阶梯综合电教室、体育室、音乐室、科技活动室、劳技室、图书室、教师办公室等共28个。同时配有200米标准环形塑胶跑道的运动场1个，3个篮球场、6个乒乓球场、植物园、劳动实践基地等。科研兴校战略，结合实际申报国家、省级三大课题，涵盖管理、班主任队伍建设、学科教学三大板块。以培学生良好的阅读习惯、塑造思想灵魂的大阅读战略。
周边配套
- 商业配套 菜场
小区门口就是一淘金街，附近有钱大妈和好多菜市场，基本能满足日常买菜需求；
平时逛街都会选择淘金商业街和壹加壹商场，长江村有菜丁市场，可以预约班车去市场买菜。
- 休闲娱乐 公园
紧邻奥斯陆公园，整个公园环绕整个小区周边，有饮食健身美容等场所，湖水干净，环境优美，空气清新。
- 医疗服务 开发区医院
中山火炬开发区医院位于高新区——国家中山火炬高技术产业开发区，地处珠江三角洲正中、深中通道中山对接地区、广珠高速城区出入口，交通便利，地理位置优越。医院现有员工700余人，其中专业技术人员600余人，博士、硕士48余人，高级职称医务人员110余人。医院是广东省普通高等医学院校教学医院，广东药科大学、江西中医学院科技学院等5所高等医学院校教学基地。
房屋买卖
- 成交均价 24939元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.45~3.89元/m³
- 电 费 0.68~0.99元/度
- 水 费 4~6元/m³
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派出所
凯茵警务室
火炬开发区街道凯茵新城01区
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居委会
博凯社区居委会
凯茵新城A07区1卡
小区对比
暂无数据
未来规划
从交通区位上看，中山地处粤港澳大湾区的几何心，恰恰为湾区城市群中的连接点。中山提出打造“深中半刻钟、大珠三角一hour”经济生活圈交通会成为中山的一大亮点。中山规划对外交通建立与广州、佛山、珠海、江门、深圳连接的高速公路。深中通道博爱路出口紧接凯茵片区，将会大大缩短到深圳时间。完善的交通促进中山的经济发展，相信也能进一步提升中山的投资价值。
