基本信息
- 小区别称凯茵新城雅湖居
- 建筑年代2004年建成
- 小区栋数49栋
- 小区户数2041户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.71
- 车位数2880个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费2.0-2.0元/㎡
- 开发商雅居乐地产控股有限公司
- 停车费 地上：150元/月 地下：200元/月
- 物业公司雅居乐物业管理服务有限公司
小区沙盘
往东是翠亨快线，可以去到南朗，珠海方向上广澳高速；
往西是南外环路，可以去到石歧，东区，南区；
往北是博爱七路，逸仙路，可以去到张家边，直通去往中山港码头；
往南是长江路，南外环路，可去五桂山镇，三乡可以去到珠海。
小区特点
小区优点
2.小区配套，自带博凯小学的学区房，小区内设有一个400平的游泳池，两个篮球场，自设小区会所，老人活动中心，健身器材齐全，步行3分钟可以到凯茵的生活街，小型的超市，西餐厅，中餐厅，生活配套齐全。
小区缺点
小区地理位置好导致入住率偏高，车位不足。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 外籍人士， 个体私营
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率85% 出租率1403%
居住体验
小高层，居住舒服，小区环境很好，里面的业主素质也比较高，周边配套成熟，东面有一条淘金街，衣食住行很方便 。
交通信息
- 周边道路 南外环,博爱路,翠亨快线,景观路
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停车场
入口 小区内设停车场F5栋出口 小区内设停车场F5栋
- 临近地铁 暂无数据
雅湖居南门门口就是003.073公交车站，003直通石岐，073直达张家边市场，小区2公里左右是广澳高速在中山的城区高速进入口，直达广州/珠海/，交通四通八达。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.71
- 车位数 2880个
- 停车费 地上：150元/月 地下：200元/月
小区一共两个出入口均设有保安亭，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入，24小时全天巡逻，定期消防演练。
小区共有2880个地下车位，还有200个地面访客车位，车位比高达1:0.7。地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好，停车场入口有4个。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
中山火炬高技术产业开发区博凯小学座落在凯茵又一城，是一所公办性质的学校，博凯小学隶属开发区博凯社区，博凯社区位于中山市火炬开发区南部，辖区面积8.5平方公里，常住人口11423人，常住户数4570户，辖下凯茵新城、凯茵又一城、保利林语、万科柏悦湾以及永怡聚豪园五个物业小区。学校周边依山傍水，环境优雅，山清水秀。
周边配套
- 商业配套 商超
小区出门是凯茵的商业街，小型超市，一公里里有一个壹加壹超市，生活非常方便，一应俱全。
- 医疗服务 开发区医院
中山火炬开发区医院是开发区唯一的一间集医疗、科研、教学、预防、保健、社区卫生服务于一体的中西医结合的综合性国有医院。 她位于中山市城市的东部，与市区紧紧相连。
房屋买卖
- 成交均价 10855元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~7.5元/m³
- 电 费 0.64~0.64元/度
- 水 费 1.4~2元/m³
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派出所
开发区派出所
中山市火炬开发区康乐一路与康泽大街交叉口以西50米
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居委会
博凯社区
中山市火炬开发区凯茵新城A07区1卡
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
