基本信息
- 小区别称恒大绿洲一期
- 建筑年代2011年建成
- 小区栋数14栋
- 小区户数1623户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.95
- 车位数1700个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.5-2.5元/㎡
- 开发商恒大集团
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
- 物业公司恒大物业
小区沙盘
往东是岐关西路，可以直接去到东区；
往南是永安一路，可以去到五桂山；
往西是城南路，可以直接上南外环；
往北是悦来南路，可以直接去到石岐区。
小区特点
小区优点
2、小区着力打造的国际级航母配套，恒大五星剧院、国际风情商业街、五星皇家会所、国际双语幼儿园、大型品牌超市、无边际泳池，满足高尚生活要求。
3、项目携手全球知名品牌，悉心打造满屋品牌9A精装皇家礼遇，树立中山精装豪宅标杆。
小区缺点
门口没有配备大型的菜市场和商场，买东西不是特别方便。
居住人群
- 主要职业 公务员， 普通白领， 教师
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居住体验
小区居住很舒服，进门就有人工湖，环境似小公园，很多老人、小孩、孕妇都会在小区里散步，很有生活气息。小区为2梯4户，不拥挤，而且小区入住率高，邻里之间都很和睦。
交通信息
- 周边道路 广珠公路,岐关西路,悦来南路,城南路
-
停车场
入口 永安一路出口 广珠公路
- 临近地铁 暂无数据
恒大绿洲处于中山南区、东区石岐区交汇处，5分钟可以到达南外环，10分钟可以上105国道，20分钟到达中山北站。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.95
- 车位数 1700个
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
恒大绿洲是大品牌，物业是金碧物业，采用的是封闭式管理，不是业主都不能随便进入小区，需要业主带领下才可以进去，业主对物业的评价都是比较高，小区24小时都有保安巡逻，而且是人车分流的，管理很到位。
1.小区人车分流，有地下，地面停车场，停车场有一个入口，一个出口；
2.共1700个车位，地面停车场有9层，地下三层，地上6层，停车位完全够用。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
良都中学是南区唯一一所公办独立初中学校，始创于1956年，几经布局调整于2003年正式定名为中山市良都中学。南区党工委、办事处高度重视良都中学的发展，2004年12月前的三年累计共投入资金2000多万元将良都中学创建为省一级学校。学校占地面积6，7000㎡（100亩），建筑面积16502㎡。
- 幼儿园 柏基中英文幼稚园
柏基中英文幼稚园开办于1994年9月，是一所市一级幼儿园，位于中山石岐区悦来南路第一城小区。占地面积4030平方米，师资力量雄厚，办学理念先进，是一所温馨、舒适、和谐、快乐的幼儿园。距离恒大绿洲直线距离1公里，开车2.2公里。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区门口就有很多便利店，买饮料、烟酒之类都很方便。附近五公里内购物中心有恒大绿洲商业中心、恒大影院，开车5分钟可以到悦盈广场、大新新都会；超市有置禾连锁超市、华润万家便利超市，购物都很方便。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 图书馆， 棋牌室， 社区娱乐室， 跑步， 公园
小区内自带会所、健身房、游泳池，小区门口就有棋牌室、恒大商业中心、电影院，开车5分钟就可以去图书馆，周边基本配套设施都齐全。
- 医疗服务 南区医院，人民医院
医院本部设门急诊部和住院部。门诊部设急诊科、内科、儿科、普外科、骨外科、五官科、妇产科、口腔科、皮肤性病科、中医科、康复理疗科、医技科。住院部现有床位136张，设内科、儿科、普外科(含五官科)、创伤骨科、妇产科等五个病区。公交车可以直接乘坐005路、014路、016路、021路、022路、033路、044路、047路、057路、011路、208路、036路，有社保卡的话也可以用。
房屋买卖
- 成交均价 9230元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.45~5元/m³
- 电 费 6.2~7元/度
- 水 费 3.7~4.5元/m³
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派出所
中山市公安局南区分局城南派出所
广东省中山市悦来南路62号
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居委会
中山市南区城南社区居民委员会
广东省中山市祈安苑（中山市树木园西北150米）
小区对比
暂无数据
未来规划
1、教育：政府规划南区会建一所石歧中心小学；
2、商业建设：广珠公路旁会建大信新都汇商业体；
3、市人民医院新院区的建设：根据5月8日的市民投票结果，市人民医院新院区选址在南区。
