中澳滨河湾1-3期

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基本信息

小区沙盘

中澳滨河湾是由中山市金澳房地产开发有限公司所开发的位处中山石岐、东区、南区三区交汇处的城央别墅大盘。所处地段路网发达，商业配套齐全，5分钟内可抵达中山城区利和、富华和大信3大商圈。项目连接博爱路、中山路、南外环3大城区主干道。总占地500亩，别墅、高层洋房和公寓，共分8期开发。其中1-5期已开发完毕，4期为20万平方的独立商业体。

小区特点

小区优点

优势一：位于悦来南路34号，四区交汇、到石岐、西区、东区。
优势二：博爱路、南外环两条主干道直达深中通道口，全程无红绿灯。
优势三：1公里内金融行政商业街，各大银行总部和市政办公楼。
优势四：周边楼盘林立，中澳滨河湾独有自带2万平米大型商业体。
优势五：1公里到树木园，金钟水库，天然氧吧，环境空气清新。
优势六：生活配套成熟，第一城小学和市场只需步行800米。

小区缺点

由于楼龄较新，入住率还没有达到95%以上。

居住人群

多自住为主。小区多为改善型住宅，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有，不少高收入的业主选择在此购房居住，社区广东籍本地人业主偏多，许多业主都是自己开公司办企业

居住体验

低密度居住、舒适；小区多为2梯3户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。

交通信息

位于悦来南路34号，四区交汇、可到石岐、西区、东区。 优势2中山二桥旁博爱二路和悦来南路交汇、南外环、兴中道对接便利，且紧挨广中地铁站。优势3：商业配套成熟，几分钟车程可到达富华商圈，吉之岛商圈，京华商圈。

小区管理

1、每个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心

小区共有6000个地下车位，还有300个地面车位，车位比高达1:1.5。地下停车场，全部是固定私家车位，通风空气好。

教育配套

中山市良都中学位于人杰地灵、名人辈出的中山市重点侨乡--南区。学校初创于1956年，办学历史上经过三次合并和较大规模的布局调整，2003年由原良都初级中学和南区职业中学合并后更改为现名。学校现有教职工70人，学生1226人，24个教学班。校园占地面积100多亩，校舍建筑面积16000多平方米，实验室、电脑室、电子阅览室、音乐室、舞蹈室、美术室、科级活动室、心理咨询室等功能场室配备齐全。

中山大学南校区幼儿园由中山大学于一九五一年创办。园舍独立，环境优雅、美观。现有规模十七个班，在园幼儿565人。为改善办园条件，自筹资金400多万元建起了一栋2400多平方米的具有现代化和儿童化的综合楼。幼儿园教学设施设备完善，园内按教育功能设置了音乐活动室、科学活动室、美工活动室、体育活动室、图书资料室;室外设有游泳池、植物园、玩水区、种植园、观察廊、游乐园、运动场、30米直跑道等。

周边配套

商业配套成熟，5分钟车程可到达富华商圈，吉之岛商圈，京华商圈。

暂无数据

中山市南区医院前身是中山县一区卫生所，始建于1950年，位于中山市南区城南二路37号，改革开放以来，在南区党工委、区办事处和市卫生局的正确领导和社会各界、海内外同胞的大力支持和赞助下，经过多年的建设，已成为一间交通便利、环境优美、功能齐全、集医疗、预防、保健、康复等服务为一体的颇具规模的一级综合医院，先后获得国家爱婴医院 、市文明单位称号，妇产科获市巾帼文明。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

中山市城市轨道交通线网规划有关中山2020年初步建成地铁一、二号线的消息也引起了市民热议。中山市城乡规划局表示中山将在2020年建成2条地铁线路，到2050年，建成6条地铁线路。

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