基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2011年建成
- 小区栋数17栋
- 小区户数1601户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.96
- 车位数1673个
- 建筑结构 塔楼，板塔结合
- 物业费3.0-3.0元/㎡
- 开发商中山市恒茂房地产开发有限公司
- 停车费 地下：300元/月
- 物业公司第一太平洋戴维斯物业
小区沙盘
小区往东是博爱路，可以直接通往东区和火炬开发区等地，未来接驳深中通道；小区往西是悦来南路，可以直接通博爱路和永安路；小区往南是广珠公路，主要接驳博爱路和悦来南路；小区往北是岐关西路，可以直接往石岐核心城区，出行方便不堵车。
小区特点
小区优点
2、优质地段，集住宅、公寓、主题商业、社区商业于一体，是集商业居住功能于一体的大型都市综合体。
小区缺点
小区旁边白石涌夏天有点异味，不过现在治理得越来越好了。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 企业高管， 教师
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率70% 出租率1401%
居住体验
小区居住环境非常安静，园林设计都是国际水准。花园内植被丰富，道路有起伏，有层次。进小区就能见到无边际泳池，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，有生活气息。
交通信息
- 周边道路 广珠公路,博爱路
-
停车场
入口 广珠公路出口 广珠公路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于石岐区岐关西路28号，腾讯公园隔壁，紧临主干道博爱路附近，交通便捷可通往中山各大片区 和江门深圳。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.96
- 车位数 1673个
- 停车费 地下：300元/月
小区物业是全球前三的《第一太平戴维斯》，管理严格。小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有1954个地下车位，车位比高达1:1。地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好；
2、停车场入口有2个。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
中山市石岐区第一城小·学占地面积8438平方米，建筑面积5965平方米，学校现有教学班13个，学生520人，教师37人，学历全部达标，其中本科占50%以上。校园整洁舒适，教学设施设备先进;课室宽敞明亮，功能室设施完善。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
利和广场坐落于广东省中山市中山三路，是由利和集团斥资40亿元在中山倾力打造的1个城市地·标综合体，是利和集团品牌形象的代表作。
- 医疗服务 中山市博爱医院
去博爱医院大约10分中左右车程，博爱医院是中山三甲医院之一。医疗配套完善。
房屋买卖
- 成交均价 13218元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.45~3.45元/m³
- 电 费 0.67~0.67元/度
- 水 费 2.86~2.86元/m³
-
派出所
中山市公安局南区分局城南派出所
广东省中山市南区悦来南路62号
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居委会
桥岗社区居民委员会
朗晴假日12幢4卡
小区对比
暂无数据
未来规划
南下旧城改造项目位于中山市石岐区南部，东起岐关西路，南靠博爱三路，西至方基涌大街，北邻中山二路。现状主要以原南下自然村以及南下新村、华佗新村、南江小区等旧住宅区为主，根据石岐区报名公告，南下片区占地为816666.7㎡，总建筑面积106万㎡。南下旧城改造后，将是中山数一数二的城市综合体标杆.
