基本信息
- 小区别称蓝波湾豪庭八区九区
- 建筑年代2009年建成
- 小区栋数25栋
- 小区户数593户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.97
- 车位数200个
- 建筑结构 板楼
- 物业费1.5-1.5元/㎡
- 开发商中山华策置地有限公司
- 停车费 地上：150元/月 地下：250元/月
- 物业公司新粤物业
小区沙盘
小区往北是江湾路，直达天悦城和富业广场，出门购物不堵车，往东是蓝波路，直达兴中广场连通中山路，往西是翠景道，直达北外环和南外环路，无论去中山那个片区都非常的方便，往南是博爱路，贯穿中山石歧、东区、开发区、通翠亨快线直达深中通道，全程无红路灯。
小区特点
小区优点
2、小区自带商业街，基本生活所需在小区里就可以解决；
3、小区1梯2户，户户南北对流，户型好，居住非常的舒服。
小区缺点
1、小区设施老化；
2、车位较少。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 公务员， 教师
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居住体验
小区层高11F，又是1梯2户，所以容积率比较低，没有那么紧促，每天早晨8点出门上班晚上18:30下班回到家，电梯随叫随到，很少在电梯里碰见楼上楼下邻居。
交通信息
- 周边道路 博爱路,翠景道,蓝波路,江湾路
-
停车场
入口 江湾路出口 翠景道
- 临近地铁 暂无数据
小区位于中山市西区，处于沙溪、石歧、西区的交界处，通过105国道、博爱路、南外环等主干道去哪个地方都很方便。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 24小时巡逻
- 车位比1：2.97
- 车位数 200个
- 停车费 地上：150元/月 地下：250元/月
小区物业是新粤物业，管理一般，小区成立由业委会后，小区环境慢慢得到改善。
小区车位共有200个地下车位，小区四周有地面车位，车位比较紧缺。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
中山市实验小学创建于1957年，是广东省一级学校、广东省绿色学校、全国现代教育技术实验学校、中国少年科学院科普基地、中国教育学会中小学整体改革专业委员会实验基地、中国西部教育顾问单位、全国科研兴教示范基地。现学校占地面积43000平方米，现有46个教学班，学生2500多人，教职工152人。
- 幼儿园 智慧树艺术幼儿园
该幼儿园配套齐全，教学质量号。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商业综合体
周边较近的菜市场是老鞍山市场，距离不到1公里，价格实惠，蔬菜新鲜，较近的商业综合体是天悦城，距离1.5公里，是西区目前热门的商业体。
- 休闲娱乐 公园
小区旁边就是岐江公园，空气清新，环境优美。
- 医疗服务 中山市中医院
广东省中山市中医院创建于1957年，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性三级甲等中医医院、国家示范中医院、广东省百家文明医院、广州中医药大学附属医院、广东省中医名院、广东省中医药文化养生旅游示范基地。
房屋买卖
- 成交均价 9489元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.82~3.82元/m³
- 电 费 0.62~0.98元/度
- 水 费 2.72~2.72元/m³
-
派出所
西苑派出所
中山市西河东路9号
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居委会
西苑社区居民委员会
中山市江畔新村13幢
小区对比
暂无数据
未来规划
中山西区马山片区有五大主题定位，分别为休闲商圈、马山城市公园、岐江魅力水岸、岭南文创街区和时尚生活社区，囊括了教育、文化和商业等方面。打造中山万象城。中山西区马山片区规划有万象城商圈、办公楼、TOD枢纽、主题商业街、岭南商业街、三大公园、1所社区小学等。
