基本信息
- 小区别称水岸花都
- 建筑年代2008年建成
- 小区栋数38栋
- 小区户数1254户
- 产权性质 商品房，经济适用房
- 车户比1：1.57
- 车位数800个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费1.6-1.8元/㎡
- 开发商中山市锦绣沙溪房地产有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：300元/月
- 物业公司广州市时代物业管理有限公司中山市分公司
小区沙盘
水岸花都小区南门是水岸街，小区位于水岸街1号；小区往东、往西、往北都是小区的内部道路，没有进行命名，都可以经过水岸街出到半岛路、星宝路、岐江公路通往105国道、沙古公路；小区往北后面是狮窖河，后面有政府修建跑道，公园等。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、靠北边底层商铺小部分未开业，后面商铺出租不是很理想；
2、小区之前物业管理不是很到位，换了广州市时代物业管理有限公司后物业管理比较好。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 教师， 个体私营
- 主要学历 小学， 高中
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居住体验
小区居住比较舒适；小区多为2梯3户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到游泳池，平时很多环卫工人在搞卫生，小区卫生比较整洁。
交通信息
- 周边道路 半岛路,岐江公路,星宝路
-
停车场
入口 水岸街出口 水岸街
- 临近地铁 暂无数据
小区位于水岸街1号，自驾进小区的体验感：自驾路段从岐江公路到星宝路到水岸街进入小区，道路双车道设计，比较宽敞，平时车不是特别多，上下班时间车流量可能稍微多一些，进行水岸街，路边有很多免费车位可以停车，进入小区有自动检测的通道比较方便快捷，小区内部道路通道也是双通道设计，可以直接进入每栋的地下车库。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.57
- 车位数 800个
- 停车费 地上：200元/月 地下：300元/月
1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
小区共有800个地下车位，车位比0.6：1。地面1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
中山市沙溪镇乐群小学我学校主要经营57881 小学教育，我学校本着制度与人文相结合的管理思想，凭借美丽的校园环境，舒适的住宿条件和优秀的师资力量已成为每年中山评价很好的学校之一。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区走路500左右就有乐群市场，在乐群市场是斜对面有壹加壹大型超市，配套较方便。
- 医疗服务 中山市中医院
中山市中医院（广州中医药大学附属中山医院），创建于1957年，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性中医医院。1993年成为国家三级甲等中医院、国家示范中医院，2013年以优异成绩通过三级甲等中医医院复审，是广东省中医名院。
房屋买卖
- 成交均价 8578元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.45~3.81元/m³
- 电 费 0.62~0.92元/度
- 水 费 1.6~3.2元/m³
-
派出所
龙头环派出所
中山广东省龙环路1号
-
居委会
乐群
中山广东省永厚中街东巷1
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
