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基本信息

小区沙盘

往东走是福获正街，可以到达自然保护村落福获村；
往西走是南外环路，可以直通翠亨快线直达深圳；
往南走是景观路，可以达到国家自然生态保护区长江水库；
往北可以走到博爱路，贯穿中山东西两侧，直通翠亨快线到达深圳宝安。

小区特点

小区优点

1、建于山边的高层洋房，地势高位置好，小区自带大公园、足球场、篮球场、会所和游泳池及游乐设施一应俱全，小区依山而建环境好，空气清新，居住在这个小区让您每天都呼吸新鲜的空气；
2、143平到191平，阳台宽敞明亮，每个房间采光都很好，通风透气，居住舒适，可以看房带长江水库，景观好；
3、位于君临天下高档别墅区里面，属于雅居乐物业，物管好，位于国家保护区，风景绿化好，居住很舒适。

小区缺点

1、小区位于山上，可能交通不是很方便，出入都需要开车；
2、小区位于别墅区里面，有很多别墅业主会把车停在路边。

居住人群

1、居住在小区里面的业主，大多数是公司的高管，也有很多做生意的老板，整体素质很高；
2、小区也有很多老人带小孩在养老的，小区很有人气，入住率也很高；
3、居住人群大部分是本地人群，也有少部分外地人群，大部分都是开公司，各行各业的老板都有。

居住体验

1、小区的容积率低，环境优美，生活居住都是很舒适的，每一栋都有管家在打理；
2、站在自己家的阳台，可以看到长江水库，五桂山山脉，属于国家保护区；
3、小区有专门给老人，小孩，孕妇生活场所，有小孩娱乐设施，很有生活气球。

交通信息

1、小区位于博爱路和南外环边，临近奥斯湖公园，和长江水世界，长江市场，生活交通便利；
2、博爱路贯通中山东边到西边，全程没有红绿灯，联通翠亨快线，直通深圳地段；
3、南外环路属于中山运输线路，有很多工厂通过这条路线运输货物。

小区管理

1、雅居乐物业管理服务有限公司于1997年06月26日在中山市工商行政管理局登记成立；
2、每一个小区都有3名保安人员驻岗，进出管理很严格，都是需要登记，小区物业定期也会打扫小区卫生，修整小区绿化环境，保证给到业主一个很好的生活环境；
3、物业也会安排人员到每个小区每一栋都会安排一个管家，保证业主有急事能够快速的接收到和马上处理。

1、小区总共是有1500个停车位，车位的比例是1.5:1，基本保证到每一户业主都有车位使用；
2、总共有11栋，每一栋楼下都是有车库的出入空，进出方便，管理严格，不会出现胡乱停车；
3、小区定期都有安保人员进行检查。

教育配套

1、学校创办于2018年1月10日，位于凯茵又一城三期旁边，属于公立的学习，学校教育配套很是齐全；
2、学校总规划36到42个班级，容纳学生数1620到1800人不等，打造全现代化教育教室；
3、学校配备优秀班子队伍，其中管理人员来自开发区的优秀干部，副教授以上比例达66%，教师队伍来自中山市、开发区骨干教师，本学校有6位管理人员，其中有4位是副教授级以上的。

1、纪中三鑫凯茵幼儿园创办于2005年8月。幼儿园位于风景秀丽的中山市长江旅游风景区，交通十分便利。幼儿园总占地面积6721.95平方米，建筑面积5223.83平方米；
2、幼儿园以“给孩子一个快乐的童年”为办园宗旨，始终贯彻以“办幼儿开心、家长放心”的学前教育办园理念。

周边配套

小区1.5公里就到达的壹加壹购物，壹加壹里面品种齐全，基本的东西都是可以买到，1公里就可以到达长江市场，市场的菜式都有，每天菜式和生鲜都是很新鲜的。

1、小区1公里以内就可以到达奥斯湖，有塑胶跑道，提供业主散步和慢跑；
2、小区周边就有2个健身会所，加强身体锻炼，健身器材全面；
3、还有一个大型的长江水世界娱乐场所，适合夏天的游玩，娱乐设施完善。

1、火炬开发区医院位于伟人孙中山故乡中山市东部城区，是国家科技部火炬计划之一的中山高新技术产业开发区是国有综合性医院；
2、担负着全区70平方公里近30万人口（含外来劳工）的医疗、预防、保健和社区卫生服务等工作；
3、大小问题都可以得到解决，还设有预防保健科、体检地方、社区卫生服务中心等便民服务。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

1、规划预计 2035 年，中山市域常住人口规模约为 550-600 万人，城乡建设用地规模约为 730-750 平方公里；
2、中山市属于大湾区的核心地带，为促中山的发展，规划了地铁连接广州、深圳、佛山、珠海。 自中山站出发,经民众、三角衔接广州地铁18号线；
3、链接深圳的深中通道预计也会在2023年开通，国家促进了深圳中山的经济发展。

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