雅湖半岛

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基本信息

小区沙盘

小区往东是淘金街，可以直接通往南环路到达高速入口；
小区往西是淘金西路，可以直接通南环路；
小区往南是福获路，可以到达景观路，高尔夫球场和长江市场；
小区往北走是南环路；小区旁边和北面是奥斯湖环绕，小区附近有纪中三鑫凯茵学校和纪中雅居乐凯茵学校，壹加壹商场，大型高尔夫球场，淘金二街一直走可以通往翠亨快线，直通马鞍岛和南朗翠亨。

小区特点

小区优点

1、雅湖半岛各个户型使用率高，主卧次卧都很宽敞，采光通风都很好；
2、门口有一条商业街，满足日常生活需求，南走800米到壹加壹商场，东走100米到淘金小吃街，餐饮娱乐都很方便；
3、社区楼栋规模适中，中间是高档别墅区，中山本土上市物业公司雅居乐，全天候24小时管家式服务；
4、小区绿化很好，奥斯湖环绕半岛，南看山景，东西看湖景，每天打扫清理，空气清新；
5、小区停车位充足，地上地下都有。

小区缺点

1、底层商铺早餐店还未入驻，仅有多家高档餐厅，日常早餐需求稍显不足；
2、商铺门口车位稍显紧张，小区内地下车位充足，地上车位少；
3、复式的房子有些需要业主自己改造的。

居住人群

雅湖半岛入住率不高，容积率低，大部分都是业主自住。小区多为改善型住宅，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有，很多高收入的业主选择在此购房居住，小区环境宜居，社区中山本地业主偏多，许多业主都是自己开公司办企业的总裁老板，很多成功人士自住。

居住体验

小区容积率低，居住十分舒适；小区多为2梯4户和2梯6户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区周边就是奥斯湖公园，邻里和谐友善；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，还有娱乐场所，小区很有生活气息。

交通信息

小区位于凯茵新城03区，整个凯茵新城位于开发区靠近五桂山和长江水库的位置，北面就是南环路和博爱七路的交叉路口，靠近广澳高速和翠亨快线，未来更是深中通道的出口位置。博爱七路贯穿整个中山东西线，全程没有红绿灯。南环路可以通到中山南区，东区，西区；广澳高速通往广州澳门，3分上高速。翠亨快线更是未来连接深圳的重要交通路线

小区管理

1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。

1、小区共有3500个地下车位，还有50个地面车位，车位比高达1:1.3。地下2层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好；
2、停车场入口有2个，小区出口有2个，一进一出地下车位每栋楼下都有很多车位，满足住户需求

教育配套

占地面积约26亩，现有教学楼、科教楼各一幢，按省级标准配置建设的教室和电脑室、阶梯综合电教室、体育室、音乐室、科技活动室、劳技室、图书室、教师办公室等共28个。同时配有200米标准环形塑胶跑道的运动场1个，3个篮球场、6个乒乓球场、植物园、劳动实践基地等。科研兴校战略，结合实际申报国家、省级三大课题，涵盖管理、班主任队伍建设、学科教学三大板块。以培学生良好的阅读习惯、塑造思想灵魂的大阅读战略。

周边配套

小区门口就是一条商业场，附近有钱大妈和好多菜市场，基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品，就会去壹加壹商场，步行800米左右就可以到壹加壹商场。平时逛街都会选择淘金商业街和壹加壹商场，两大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车，小区很多孩子都喜欢去玩。长江村有菜丁市场，可以预约班车去市场买菜。

紧邻奥斯陆公园，整个公园环绕整个小区周边，有饮食健身美容等场所，湖水干净，环境优美，空气清新。

医院毗邻中山港码头、深中通道出口和广珠高速城区出入口，交通便利，是中山火炬开发区规模的综合性公立医疗机构。现有员工700余人，其中专业技术人员600余人，博士、硕士48余人，高级职称医务人员110余人。医院是广东省普通高等医学院校教学医院，广东药科大学、江西中医学院科技学院等5所高等医学院校教学基地。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

从交通区位上看，中山地处粤港澳大湾区的几何心，恰恰为湾区城市群中的连接点。中山提出打造“深中半刻钟、大珠三角一hour”经济生活圈交通会成为中山的一大亮点。中山规划对外交通建立与广州、佛山、珠海、江门、深圳连接的高速公路。深中通道博爱路出口紧接凯茵片区，将会大大缩短到深圳时间。完善的交通促进中山的经济发展，相信也能进一步提升中山的投资价值。

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