基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2007年建成
- 小区栋数275栋
- 小区户数5193户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.08
- 车位数4800个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费1.5-2.38元/㎡
- 开发商万科企业股份有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：250元/月
- 物业公司万科物业发展有限公司
小区沙盘
万科城市风景花园是一个超大规模的人文社区，整个社区占地是520亩，约35万平方米，预计住户约5000户。
小区特点
小区优点
小区缺点
楼龄接近10年，但小区整体设施维护的特别好。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 公务员
- 主要学历 高中， 中专
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率90% 出租率1402%
居住体验
社区前公交车线路发达，周边还有幼儿园、侨中英才学校(省一级)等教育配套，以及美食街、良都文化公园近在咫尺，让业主充分享受到成熟大社区的便利生活。万科社区入住率高达85%，人气旺，生活氛围好。
交通信息
- 周边道路 南外环路、城南一路
-
停车场
入口 万科城市风景1号门出口 万科城市风景1号门
- 临近地铁 暂无数据
211路 014路 016路 005路 021路 022路 047路 033路 044路 057路 208路36路 047路
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.08
- 车位数 4800个
- 停车费 地上：200元/月 地下：250元/月
1、每门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心
小区道路两侧均可停车，小区共有4800个地下车位，还有200个地面车位，车位比高达1:1.5。地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
- 幼儿园 南区中心幼儿园
中山大学南校区幼儿园由中山大学于一九五一年创办。园舍独立，环境优雅、美观。现有规模十七个班，在园幼儿565人。为改善办园条件，自筹资金400多万元建起了一栋2400多平方米的具有现代化和儿童化的综合楼。幼儿园教学设施设备完善，园内按教育功能设置了音乐活动室、科学活动室、美工活动室、体育活动室、图书资料室;室外设有游泳池、植物园、玩水区、种植园、观察廊、游乐园、运动场、30米直跑道等。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
购物非常的方便，3公里内生活圈，商场:华润万家、置禾超市、吉之岛、环城市场、南下市场--饮食:天天渔村、猪肚鸡、海粤大酒楼、客家王酒店、新华酒店--娱乐:巨星俱乐部、社区活动中心。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 图书馆， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 网球场， 运动中心， 足球场， 公园
万科城市风景绿化非常好，到处可以看到成群花草树木，让人赏析悦目。万科建筑以半围和形式为主，小区居民素质高，入住率高，人文环境好。周边配套也很成熟。
- 医疗服务 南区医院1
中山市南区医院前身是中山县一区卫生所，始建于1950年，位于中山市南区城南二路37号，改革开放以来，在南区党工委、区办事处和市卫生局的正确领导和社会各界、海内外同胞的大力支持和赞助下，经过多年的建设，已成为一间交通便利、环境优美、功能齐全、集医疗、预防、保健、康复等服务为一体的颇具规模的一级综合医院，先后获得国家爱婴医院 、市文明单位称号，妇产科获市巾帼文明。
房屋买卖
- 成交均价 9903元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1.5~2.38元/m³
- 电 费 0.65~1.5元/度
- 水 费 3~3.5元/m³
-
派出所
中山公安局南区分局
中山市南区街道良都文化公园东南角
-
居委会
南区环城社区居委会
中山市南区街道日华路与康南路交汇处附近西南
小区对比
暂无数据
未来规划
中山市城市轨道交通线网规划有关中山2020年初步建成地铁一、二号线的消息也引起了市民热议。中山市城乡规划局表示中山将在2020年建成2条地铁线路，到2050年，建成6条地铁线路。
