基本信息
- 小区别称凯旋公馆
- 建筑年代2009年建成
- 小区栋数47栋
- 小区户数360户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.66
- 车位数543个
- 建筑结构 板楼，联排别墅
- 物业费2.1-3.0元/㎡
- 开发商中山市中信置业发展有限公司
- 停车费 地上：300元/月 地下：400元/月
- 物业公司中信物业
小区沙盘
小区往东是在建的珠窑大桥，直联大南沙特和沙港中路；小区往西是连接着港口大道连接世纪西路，附近有幼儿园和市场生活配套很齐全。小区往南是华师路，连接着美景东路，附近有着著名的港口湿地公园；小区往北华师路连接着世纪东路，并且靠近保利国际广场，附近有齐全商业生活配套。朋友聚会逛街一站式。
小区特点
小区优点
2、小区对面就有凯旋蓝岸幼儿园；
3、社区规模适中，有别墅区和住宅区。物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；
4、小区实行人车分流，区内设置小孩游乐场。
小区缺点
1、车位与住户比例不足，有时候会停到小区的路边；
2、别墅区A与B区比较面积比C区大，所以C区园内会比较小。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 教师
- 主要学历 中专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率10%
居住体验
低密度居住、舒适；小区多为2梯3户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次，小区附近就有个消防公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩经常在湿地公园散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 珠滘大桥
-
停车场
入口 华师路出口 华师路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于深岑高速旁，保利广场隔壁，紧临华南师范大学中山附属中学。紧靠中山城轨站和中山北城轨站，交通便捷可通往珠海和广州。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.66
- 车位数 543个
- 停车费 地上：300元/月 地下：400元/月
1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心；
3、物业服务很好，深得业主的肯定。
1、小区有地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好；
2、停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出；
3、停车场里光线好，出口好找，一车一位。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
中山市港口镇中心小学，位于中山市城北区，紧靠轻轨北站，京珠高速港口出口附近。小学创办于1946年，2010年9月搬进占地50多亩的新校区，是一所办学历史悠久，现代气息浓，发展潜力大的广东省一级学校。
- 幼儿园 凯旋蓝岸幼儿园
凯旋蓝岸幼儿园，位于小区正门。就近方便上学，不到500米，就到了。教学质量好，老师责任心强。小孩入学放心安全。
周边配套
- 商业配套 暂无数据
小区不到500米处就有保利广场商业街。内有设置电影院，美食区，生活用品，一站式齐全。小区对面就有个小超市，里面有新鲜蔬菜和肉，日常生活基本都能满足。
- 休闲娱乐 运动中心
小区对面有个商业街，生活，教育，用品都有。到晚上的时候，也会经常有一些阿姨跳广场舞，但是一般只跳到9点，所以不担心会影响到休息。
- 医疗服务 袁萍中医诊所
小区对面有一所中医，经常有业主不舒服都会去那里检查拿药。 中医诊所里对一些常见病比较拿手，基本小区里的业主都挺认可。
房屋买卖
- 成交均价 13618元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.85~3.85元/m³
- 电 费 0.64~0.64元/度
- 水 费 2.89~2.89元/m³
-
派出所
西街派出所
广东省中山市西街路48号
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居委会
港口社区居委会
广东省中山市东长堤大道18号
小区对比
暂无数据
未来规划
根据《中山市综合交通规划》（2010-2020）提出，中山要建设成为珠江西岸区域枢纽城市，而港口镇作为中山交通枢纽城市的核心部分，将计划成为中山市的核心枢纽。
