基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2014年建成
- 小区栋数17栋
- 小区户数1050户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.05
- 车位数1000个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.0-2.2元/㎡
- 开发商星河集团
- 停车费 地上：220元/月 地下：220元/月
- 物业公司星河湾物业
小区沙盘
小区往北是东华大坑水库。
小区往南是星河东路，沿河路，可以直通大亚湾西区，直达大亚湾中心区，澳头。
小区往东是通向大亚湾中心区。
小区往西是华南师范大学附属学校，可以直接到连锁超市天虹，大润发，星河购物公园，出行方便不堵车。
小区特点
小区优点
2、小区自带商业街，楼盘周边是天虹大润发等大型商业，西区农贸农批市场，餐饮娱乐集中生活非常方便。
3、社区规模适中，高档洋房区，有小高层和高层，错落有致，居住环境优美。
4、小区人车分流，停车位充足，管理规范。
小区缺点
1、小区的整体入住率不高，社区太大了。楼下很多商铺都没有租出去。
2、目前小区是大亚湾性价比较高的楼盘，地税评估价和原发票价格差距比较大，个税比较多，银行评估价和成交价差距离比较大，这边导致前期启动资金比较多，价格很难接受。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 公务员
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率10% 出租率1402%
居住体验
居住环境安静舒适；花园内植被丰富，花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 星河东六路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于星河东六路，离惠州南站3公里，背靠丰田水库，华南师范大学附属学校就在沿河路旁。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：1.05
- 车位数 1000个
- 停车费 地上：220元/月 地下：220元/月
1：进入小区的岗亭门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一区地下车库门都有岗亭、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2：小区高层和高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有1000个地下车位，还有地面车位，车户比高达1:1，地下2层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好；
2、停车场入口有2个，旁边上小区出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
大亚湾第一中学创办于1959年，校名几度变更，创办之初为“惠阳县澳头初级中学”，后更名为“惠阳县澳头中学”，1993年9月改为“惠州大亚湾经济技术开发区澳头中学”, 1995年8月升格为完全中学。2000年被评为大亚湾区一级学校，2001年被评为惠州市一级学校，2005年被惠州市教育局定为惠州市优先发展的优质高中之一，2009年9月通过惠州市普通高中教学水平评估并被评为“优秀”等级。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区周边就有一个小菜市场，附近还有很多流动摊，基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品，平时可以去万达广场，大润发和新天虹，大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车，小区很多孩子都喜欢去玩。
- 医疗服务 惠州市第六人民医院
医院占地面积37336平方米，建筑面积136472平方米，编制床位1200张，实际开放床位1000张,有住院病区26个，门诊部1间，分院2间，有工作人员1600多人。 医院功能齐全，科室设置合理，医院拥有美国GE64排容积CT、1.5T磁共振成像系统、高能医用电子直线加速器、影像增强血管造影机等10万元以上大型医疗设备360台（套）。肿瘤放疗开展肿瘤放射治疗、手术、化疗、热疗等肿瘤多学科治疗。
房屋买卖
- 成交均价 13856元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1.2~2元/m³
- 电 费 0.68~1.5元/度
- 水 费 1~3元/m³
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派出所
西区派出所
惠州市惠阳区花树千苑二期西北角
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居委会
大亚湾经济技术开发区西区新居民委员会
惠州大亚湾经济技术开发区西区新
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
