德宝怡高德区

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基本信息

小区沙盘

小区往东走是振兴路，几步路就是职业技术学院，可到开发区张家边中心市场至深中通道出口；
小区往西走是东江路可到东区市区中心；
小区往南走也就是对面，就是非常出名的实验中学，接送孩子非常方便；
小区往北走就是我们的中山六路主干道，上去东区，下去深中通道出口，道路四通八达。

小区特点

小区优点

1、临近中山站，乘坐轻轨高铁仅需5分钟，东区为邻，长江路为伴，小区后面就是BRT仅需15分钟直达深中通道出口；
2、小区自带比达斯，桦德幼儿园，微力量艺术培训学校，3分钟到达濠头商业街；
3、小区对面即实验中学、职业技术学院，3分钟到开发区三小、濠头中学，又称教育资源集中地；
4、小区是次新小区，人车分流。车位比例1:1，绿化率高达35％，楼距超宽80米，定位高端；

小区缺点

目前入住率不算高，因为小区是新小区刚出证不久，小区楼下都是街铺，有部分商家还没有入住，人气略显不足。

居住人群

小区所在的片区属于学校集中地，小区居住人群大多数是周边的教师，还有部分是深圳、广州投资客跟一些东区改善型业主。因为小区周边非常安静，出行很方便，真正的闹中取静且又不失档次，小区是非常好的居住选择。

居住体验

小区低密度，小区内有滑滑梯、乒乓球室、生活超市，小区人车分流、管理严密、全封闭式管理，安保全天24小时全程监控、巡逻，安全也得到很好的保障，因为居住人群大多数是老师，都非常有素养，很适合一大家子居住。

交通信息

小区位于中山六路主干道跟东江路交接，小区正门口就是实验中学，职业技术学院，开车5分钟就是中山站，含轻轨、高铁，去广州、深圳等地都是非常方便，小区北门就有BRT，直达深中通道出口仅需15分钟，2分钟即可到达东区的天奕国际商圈，富逸城商圈。

小区管理

小区每个门口都设有安保人员，大门必须刷业主卡进入，全方位24小时监控，不定时更换巡逻人员，每一栋都有地下室，入户大堂也需要使用门禁卡或经业主确认后才可进入，完全的高端住宅定位。

小区一共有车位966个，车户比例为1：1，地下室经常会有安保巡逻，停车时都有专人挥手指引，进地下室时会有安保致敬。地下室空间很大，空气很好，出入很是方便。

教育配套

中山市实验中学是广东省国家级示范性高中，中山市直属中学，现有教职员工420人，学生5738人，占地500多亩，建筑面积13万平米，教育教学设备先进，各功能场馆一应俱全。学校师资队伍强劲，校风教风优良，高考成绩每一年都会有一个新的台阶，上大学本科人数倍增，增长幅度居全市前列，教育质量评价连续12年获得中山第一等奖。

加比达斯.桦德幼儿园属于德宝怡高小区自建的贵族学校，主要是给小区的业主们的孩子就读，让孩子赢在起跑线，足不出户即可看着自己孩子成长过程。

周边配套

从小区过一条公路就是濠头商业街、各大超市、濠头菜市场、濠头车站等。商业街旁边就是源田骨科医院、濠头三小，满足一切生活所需。

小区北门就是中山六路主干道，开车3分钟有天奕国际商圈，吉之岛已入驻，右边即是富逸城商圈，中间双向八车道，全程无红绿灯。

中山源田骨科医院是一家以创伤急救为特色的现代专科医院，是中山市120急救网络医院，设有骨科，手外科及内科，外科，妇科，儿科，眼科，耳鼻喉。从小区步行前往几分钟就到了，非常便捷。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

1、从东区的紫马岭一路下来到德宝怡高这块未来规划一所学校，片区被誉为教育资源集中地，对面中山站以后会建地铁2号线直达广州，深圳；
2、小区位于东区开发区交界处，长江路北正在修路直接通往南北外环，双向八车道，全程无红绿灯，穿梭整个中山；
3、从白沙湾到中山站为国家规划的岐江新城片区，孙文东路旁边无名山规划建五马峰公园。

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