基本信息
- 小区别称风景水岸花园
- 建筑年代2017年建成
- 小区栋数8栋
- 小区户数446户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.86
- 车位数521个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.9-2.9元/㎡
- 开发商中山市德怡企业管理服务有限公司
- 停车费 地下：300元/月
- 物业公司待定
小区沙盘
博达外滩，别称叫风景水岸花园，坐落于广东省中山市西区岐港公路侧，小区往向北是彩虹大道去沙朗方向，可以通往小榄方向。向西也是彩虹大道去富华道和中山路的的，可以去到兴中广场和东区。向东岐港公路是去中山北站和北外环和港口方面，上高速非常方便，向南是莲员西路去往石岐区，去石歧去大信新都汇很方便，出名的石岐佬也是这个方向。
小区特点
小区优点
小区缺点
小区是新楼盘，楼下的商铺暂无营业的。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 公务员， 普通白领
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率15% 出租率1402%
居住体验
小区的安保24小时执勤，保障了住户的安全性。西区的绿化很高，里面的丰富的植物，小区一共3栋高楼，5栋低楼层大户型，大户型是2梯2户的12层，居住的密度很低，小区的容积率也比较低，生活空间很大。楼下就是岐江河。
交通信息
- 周边道路 岐港公里
-
停车场
入口 大门出口 大门
- 临近地铁 暂无数据
小区位于岐港路，出门就是彩虹大道，彩虹大道东可以去中山路去往东区，西可以去北外环和上高速去往广州珠海等，翠景道可以直接连接北环路，直接到港口高速路口（深中通道港口出口）翠沙路可以连接105国道，直到广州，珠海贯穿北上之道。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.86
- 车位数 521个
- 停车费 地下：300元/月
小区的安保很好，24小时执勤的，安保人员都是经过专业训练的，小区实行人车分流，两个人行的出入口，一个车的出入口。进入小区都是要刷业主卡才可以进去的，不是业主的需要登记才可以进去。
1、小区一共有521个车位，还有地上临时的停车位，地下负一楼全部是业主私人的车位，通风效果很好；
2、小区一共一个车的出入口，一进一出很方便。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
- 幼儿园 大信吉的堡幼儿园
中山市西区岐虹路3号大信吉的堡新家园幼儿园。吉的堡教育集团于1986年在台湾成立。迄今已开设了130多间吉的堡双语幼儿园、2000多间美语培训学校。大信吉的堡新家园幼儿园占地5000m13个班，450名幼儿，配有电脑 室、美工室、图书室、音乐室、舞蹈室，精致温馨的校园环境，是一座花园式的现代化幼儿园。
周边配套
- 商业配套 商超
附近五公里内商超有：大信新都汇，华润万家，壹加壹。医院：西区中医院，远大医院。菜市场：沙朗水果蔬菜批发市场、彩虹市场，岐港菜丁市场。小区1公里的大信信都汇是一个大型的商场，里面有电影网，儿童乐园，潮流服饰，美食区，周边也有很多流动的摊位。小区1公里还有彩虹市场，里面有卖海鲜，水果蔬菜，柴米油盐酱醋茶等等。小区的楼下就有很多小便利店，很多人都会去买烟，和基本的生活物品，方便快捷。
- 医疗服务 中山市中医院
中山市中医院（广州中医药大学附属中山医院），创建于1957年，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性中医医院。1993年成为国家三级甲等中医院、国家示范中医院，2013年以优异成绩通过三级甲等中医医院复审，是广东省中医名院。医院先后获得世界卫生组织健康促进医院、全国中医药系统创先争优活动先进单位、全国中医药文化建设先进单位、住院医师规范化培训国家基地、全国模范职工之家。
房屋买卖
- 成交均价 15258元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 2.6~2.8元/m³
- 电 费 0.6~1.3元/度
- 水 费 3~4元/m³
-
派出所
西区分局昌平派出所
中山市西区彩虹大道141号
-
居委会
沙朗社区居委会
中山市西区彩虹大道94号
小区对比
暂无数据
未来规划
西区将规划一个大型的欢乐海岸项目：华侨城将投入80亿建设，包含了未来科技乐园，文化创意园，曲水湾等。致力于打造一个一个珠江西岸具有活力的滨水项目，未来将要打造一个时尚购物休闲，探险乐园，欢乐嘉年华，旅游度假酒店，中山美食体验和主题娱乐等多种生态，涵盖全年龄阶段老中青幼四代欢乐的休闲盛都，将于2023年全部开放。
