基本信息
- 小区别称御湾雅墅
- 建筑年代2003年建成
- 小区栋数39栋
- 小区户数368户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.52
- 车位数704个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.5-2.5元/㎡
- 开发商惠州天地源房地产开发有限公司
- 停车费 地下：250元/月
- 物业公司深圳天地源物业服务有限公司惠州分公司
小区沙盘
小区往东是明昱花园二期，可以通往平潭机场以及金山湖片区；
往西是三环东路辅路，水口的中中央生活区；
往北直通隆生大桥，过去就是惠州的行政地区江北；
往南就是惠州的老商圈东平以及河麦商圈，出行方便不堵车。
小区特点
小区优点
小区缺点
目前购物以及买菜配套还不完善，比较不方便。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 个体私营， 退休或自由职业
- 主要学历 高中， 大专
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率20% 出租率1401%
2.住户素质高，都是水口本地居民。
居住体验
项目又紧邻东平吉之岛商圈，同时享受两大片区的生活配套；项目周边还拥有以水景为主的市民综合休闲广场和文化体育广场，文化娱乐生活都非常丰富。
交通信息
- 周边道路 三环东路辅路
-
停车场
入口 三环东路辅路出口 三环东路辅路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于惠州市东部新城核心地段，紧邻皇冠假日酒店。生活、交通便利，距城市核心圈4公里左右车程，通过新开河大桥直通东平。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：0.52
- 车位数 704个
- 停车费 地下：250元/月
深圳天地源物业管理有限公司惠州分公司，小区管家式服务，非常贴心。
停车方便，停车位充足。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
学校师资队伍强大，学课建设合理，学校文化浓厚, 学校坚持用科学发展观指导办学实践，打造人民满意的优质教育的理念。
- 幼儿园 天地源御湾幼儿园
项目自身幼儿园，给孩子打造较优质的学习空间。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区附近五公里内购物中心有嘉兴平价商场、龙湖商业城、隆生-半岛广场；超市有汇益鑫超市、华润万家便利超市；菜市场有惠政水乡农贸市场；公交车站有山水龙城、大湖溪小学、大湖市场、湖西三路路口、玉台华庭、大湖溪，购物和出行都很方便。
- 休闲娱乐 跑步， 公园
凭借南侧漉江自然形成的湾区河道，打造独有私享的滨河漫步公园。
- 医疗服务 第三人民医院东院区
惠州市第三人民医院就坐落在北牵浩瀚东江、左街美丽西湖的惠州东平半岛。医院前身是创建于1927年美国基督教复临安息日会中华总会举办的“惠安医院”，旧称“便门仔医院”，后又曾改为“惠州人民医院”。
房屋买卖
- 成交均价 12252元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1.6~2元/m³
- 电 费 0.5~0.8元/度
- 水 费 0.5~0.8元/m³
-
派出所
大湖溪派出所
惠州市惠城区湖溪大道1号
-
居委会
大湖溪居委会
惠州市惠城区湖溪大道五街2号
小区对比
暂无数据
未来规划
正在规划的广汕、赣深高铁，将惠州带动公共服务、道路设施建设等发展。
