【星河湾畔家园_星河湾畔家园房价】二手房

基本信息

小区别称星河湾畔
建筑年代2014年建成
小区栋数7栋
小区户数164户
产权性质商品房
车户比1：0.55
车位数300个
建筑结构塔楼，板楼
物业费2.3-2.5元/㎡
开发商中山市嘉晴房地产开发有限公司
停车费地上：250元/月地下：300元/月
物业公司中山市新臻物业服务有限公司

小区沙盘

小区往东800米就是东成大道和105国道，往西是兆益路，可达益隆路，兆益市场，兆龙小学，往北是同乐大街3路，可直通东升人气旺地段壹加壹大型超市，以及国税局，东升国际伟才幼儿园，中山供电局等，往南是兆兴街，交通方便，四通八达。

小区特点

小区优点

1、交通方便，地段优越，附近配套完善；
2、户型使用率高，阳光宽敞，采光好；
3、小区往东有东成商业区，餐饮娱乐较为方便；
4、社区规模适中，物管好；绿化好，居住较为舒适；
5、小区停车位充足，车位多于住宅。

小区缺点

小区面积较小，稍显不足，底层商铺部分未开业。

居住人群

主要职业普通白领，退休或自由职业，其他
主要学历中专，大专
年龄分布30~50
居住比例入住率40% 出租率1401%

入住率较高，多自住为主。小区多为刚需型住宅，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有，不少高收入的业主选择在此购房居住，社区外地人业主偏多，许多业主都是自己开公司办企业。

居住体验

小区多为2梯4户，不拥挤；道路有起伏，有层次。小区就能见到河景，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。

交通信息

周边道路兆益路,同乐大街3路
停车场
入口同乐大街3路

出口兆益路
临近地铁暂无数据

小区位于兆益路东，兆龙小学斜对面，紧临锦绣龙湾与鸡笼河等，105国道路是主干道经过，交通便捷可直达市区。

小区管理

是否封闭全封闭式
小区门禁大门刷卡
安全防范保安站岗， 24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖
车位比1：0.55
车位数 300个
停车费地上：250元/月地下：300元/月

1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，地下车库门、大门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
2、小区住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。

1.小区共有410个地下车位，还有50个地面车位，车位比高达1:1.3。地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好。
2、停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。.

教育配套

所属学区小学0个，初中0个
学校名称 暂无数据

兆龙小学于1967年正式成立，环境优雅，绿树成荫，富有人文气息。全校共有12个教学班， 536名在校学生，行政班子4人。拥有一支年富力强，乐于奉献，富有战斗力的教师团队。人均年龄37.2岁。本科学历17人，专科学历8人。在2010学年中，学校相继被评为 “广东省绿色学校”“中山市语言文字规范化示范校”“东升镇文明单位”称号。