基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1998年建成
- 小区栋数17栋
- 小区户数1583户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：3.17
- 车位数500个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.3-2.3元/㎡
- 开发商新世界发展（中国）有限公司、新华晨房地产
- 停车费 地下：1200元/月
- 物业公司深圳市新世界物业管理有限公司
小区沙盘
往东是天府路，连接中山大道通往黄埔大道；
往西是东方三路，连接到尽头；
往北也是天府路和东方二路交接，到中山大道；
往南是黄埔大道，连接出去是员村二横路。
小区特点
小区优点
2、小区内自带天府幼儿园和游泳池；
3、社区规模配套齐全，高档新楼龄小区，物管好；绿化好，有游泳池，居住较为舒适；
4、小区绿化多，容积率2，非常实用。
小区缺点
小区有前后两排栋阁，前排靠近天府路和东方三路，会比较吵；
小区的小户型比较好，大户型跨度比较大，总价会比较高，楼梯卖得比电梯高价；
小区右手边有天府路，也会有些许声音。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 普通白领
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率90% 出租率1401%
居住体验
居住比较舒服，小区内有游泳池，羽毛球场，篮球场，老人活动中心都比较多，生活氛围浓厚，进小区可以感受到绿化也非常多。
交通信息
- 周边道路 天府路
-
停车场
入口 东方三路出口 东方三路
- 临近地铁 21号线-天河公园（步行约484米）； 21号线-员村（步行约1457米）； 5号线-员村（步行约1457米）
小区位于东方三路，紧临东方二路，天府路和东方三路围绕，拥有区位路优势，天府路是次干道经过，交通便捷可通往天河公园地铁口和员村地铁口，左右两边有东方三路公交站和东方一路总站。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习
- 车位比1：3.17
- 车位数 500个
- 停车费 地下：1200元/月
1、小区总共设有3个保安亭，24小时保安巡逻，非业主必须登记才可以进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心
1、小区共有200个地下车位，还有50个地面车位，地下2层停车场，全部是固定车位，地上是临时车位；
2、停车场入口有1个，出口有1个，一进一出，还是非常方便的。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
天府路是天河区教育部门批准开办的一所全日制九年公办学校，属于市一级，学校创办于1998年9月，系广东教育学院天河教育局21世纪主打学校，天河市区名校。
- 幼儿园 天府幼儿园
天府幼儿园是小区内自带的公立幼儿园，服务的是新世界东逸花园小区业主子女就读，其他小区的业主都得需要摇号，学费一个月2000块左右，师资力量雄厚。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区门口附近有个大型华润万家，旁边还有一个天河公园，基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品，楼下出售，喜士多有的，买大型菜和家庭用品就在门口的华润万家接送，小区楼下也有非常多美食，附近各大银行都有，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 乒乓球， 羽毛球， 网球场， 公园
暂无数据
- 医疗服务 南方医科大学附属第三医院
南方医科大学附属第三医院是一所三甲医院，广东骨科医院，去医院搭车到华景新城BRT或者上社BRT,下来直走500M就到，治疗骨科技术非常好，有医保可以用。
房屋买卖
- 成交均价 86768元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~3.5元/m³
- 电 费 0.59~0.65元/度
- 水 费 2.9~3.5元/m³
-
派出所
天园派出所
广东省广州市天河区东方三路23号
-
居委会
天园居委会
广东省广州市天河区天府路11号之一
小区对比
暂无数据
未来规划
1、未来小区旁边的天河公园有个地下大商场，到时人流也是聚集在这块的，未来人流和生活配套会很齐全；
2、小区旁边的天河公园未来也会开通11号线，13号线，和现在的21号线三线交汇，是亚洲大的地铁站，交通非常方便。
