基本信息
- 小区别称御华庭
- 建筑年代2013年建成
- 小区栋数25栋
- 小区户数1423户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.98
- 车位数1450个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.0-2.0元/㎡
- 开发商新中升商贸实业有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
- 物业公司信吟物业公司
小区沙盘
距离北环路很近，可经北环路到中山港码头，距离港口大道很近，通往高速出口。
小区特点
小区优点
②小区设施小区有露天停车位和地下车位，车位充足，小区中间有个喷泉景观。在一楼有乒乓球台和儿童游乐设施以及健身；
③生活配套向北有大型农贸市场美景，市场买菜，购物特别方便。还有大型购物超市1+1和湿地公园；
④距离北环路很近，可经北环路到中山港码头，距离港口大道很近，通往高速出口。
小区缺点
①部分房源都没有出征，天明御华庭二期基本上都不满两年，税费比较高；
②小区相对美景东路那边，大型商业体还没有成熟。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 其他
- 主要学历 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率70% 出租率1403%
居住体验
小区容积率低、舒适；多为两梯三户、两梯四户为主，不拥挤；小区花园绿化率高，园内植被丰富多样，空中花园道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境就像公园一样；社区大、邻里和谐；系哦啊去入住率较高，邻里之间关系和睦，经常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 港口镇木河迳西路9号
- 临近地铁 暂无数据
交通干线：广珠轻轨中山北站、中江高速、兴港大道、北环路。距离北环路300米，可经北环路到中山港码头，距离中山北站2公里，距离港口大道300米，通往高速出口。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：0.98
- 车位数 1450个
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
1、天明御华庭3个门口都设有保安亭，保安24小时都会巡逻，每一栋地下都有地下车库，入户大门堂需要使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
2、天明御华庭这个小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人形线互不交叉，安全舒心。
1、天明御华庭小区一共有1450个，地下车位。还有50个地面车位，车位比例高达1:，地下一层停车场全部是固定私家车位，通风空气好；
2、天明御华庭停车场入口一共有两个，出口一个。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
港口镇中心小学，位于中山市城区北，靠近轻轨中山北站，京珠高速港口出口附近。她创办于1946年，2010年9月搬进占地50多亩的新校区，是一所办学历史悠久，现代气息浓，发展潜力大的广东省一级学校。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
购物体验：
附近有港口壹加壹以及具有特色多样化的港口市场、美景市场，石岐大信商圈、富华商圈、港口的新商业保利国际广场已经对外营业。
- 医疗服务 中山市港口医院
中山市港口医院始建于1958年，是一所全民所有制一级甲等医院。新医院于2006年3月27日正式落成，位于中山市港口镇中间区胜隆路，总投资5000万元，占地面积104亩，绿化率达55％，建筑面积2万平方米。医院现有职工202人（在编人员114人），专业技术人员占82%，其中拥有大专以上学历者占51％，拥有正高职称1人，副高职称15人，中级职称32人。
房屋买卖
- 成交均价 9365元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.45~3.45元/m³
- 电 费 0.63~0.69元/度
- 水 费 2.86~2.86元/m³
-
派出所
港口派出所
港口镇兴港中路170号
-
居委会
港口社区居委会
港口镇东长堤大道18号港口社区居委会
小区对比
暂无数据
未来规划
1、港口主要的产业是电游，很多大开发商都在港口拿地，保利，中信，大信，中海。
2、中山一号线：起始站港口至东区博爱路，途经木河迳西路（大信芊翠旁）。
3、广州18号地铁沿线：由广州18号线接驳中山北站。
4、港口发展：港口将规化为中山主城区，港口这几年的发展速度，交通配套，拥有中山丰富的交通配套设施，地铁，轻轨，高速路，高铁。
