基本信息
- 小区别称上观国际
- 建筑年代2004年建成
- 小区栋数95栋
- 小区户数6658户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.95
- 车位数7000个
- 建筑结构 塔楼，板塔结合，板楼
- 物业费1.8-1.8元/㎡
- 开发商惠州市亚新房地产有限公司
- 停车费 地下：250元/月
- 物业公司广东康景物业服务有限公司
小区沙盘
合生上观国际位于水口地区，隔壁就是水口文化广场，属于高端社区，物业好，拥有各类配套，业主小孩上学可以直接走小区内私家通道上合生学校，内置一个居住区级公共绿地、商业超市、医院门诊部、派出所等，配套非常齐全。
小区特点
小区优点
小区缺点
合生上观国际前几期没有地下停车场，想对现在的客户有点不能接受。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 公务员， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1402%
大型社区一站式教育配套合生实验学校，小区绿化容积高，环境优美，安静舒适，适宜家庭居住。自带游泳池、乒乓球室、等娱乐设施。
居住体验
该房源位于合生上观国际里面，小区内绿化率高，入住率高，周边生活配套成熟，有水口文化广场，皇冠假日酒店，各大商场等等。出行交通也非常便利，几百米就可以上三环路。
交通信息
- 周边道路 皇冠路
-
停车场
入口 合生上观国际北一门出口 合生上观国际南门
- 临近地铁 暂无数据
该房源位于合生上观国际里面。周边配套成熟，出门就有公交，交通便利。2公里内有龙腾市场和龙湖市场，还有水口皇冠酒店。几百米就可以上高速。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.95
- 车位数 7000个
- 停车费 地下：250元/月
24小时物业管理，给业主们一个保障，绿化定期修整。
合生上观国际，建筑1040000平方，车位520个。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
大型社区一站式教育配套合生实验学校，小区绿化容积高，环境优美，安静舒适，适宜家庭居住。自带游泳池、乒乓球室、等娱乐设施。
- 幼儿园 合生实验学校
大型社区一站式教育配套合生实验学校，小区绿化容积高，环境优美，安静舒适，适宜家庭居住。自带游泳池、乒乓球室、等娱乐设施。
周边配套
- 商业配套 商超
附近有水口文化广场，龙腾市场，6公里到达江北。
- 休闲娱乐 跑步
每天早上跑步，有益身心健康。
- 医疗服务 水口医院。
可满足日常的感冒发烧。
房屋买卖
- 成交均价 10217元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 4.7~4.7元/m³
- 电 费 0.6~0.6元/度
- 水 费 4~4元/m³
-
派出所
水口派出所
中国广东省惠州市惠城区水口镇龙津管理区
-
居委会
龙湖社区居委会
中国广东省惠州市惠城区龙湖大道
小区对比
暂无数据
未来规划
目前，随着小区的不断成熟，合生上观国际生活配套日趋完善。湖溪社区办公室已入驻、华润万家超市马上开业、特蕾新中英双语幼儿园开始招生、水艺方水疗会馆即将入驻、9路公交车直抵社区门口。
