山水华府

请选择

基本信息

小区沙盘

小区往南走上四环南路，可直通惠大高速；
往东可上金山大道，去到江北市政府；
往北走演达大道，可去往麦地，河南岸、花边岭；
往西走演达大道经三环立交可去往仲恺，长深高速到深圳。

小区特点

小区优点

1、小区绿化率高，绿化率达到35％以上，含氧量高，适宜居家；
2、小区户型赠送面积高，100平小户型赠送面积都在10㎡以上，大户型赠送面积都在15㎡以上，赠送面积高，增加了实际的使用面积；
3、楼下商业环绕四周，逛街购物一站式服务，出小区1公里即到天虹购物商场；
4、小区周边运动场馆多，方便运动，交通便捷出行无忧。

小区缺点

小区随着入住率提高，停车位稍微不足，随着物业的优化组合可逐渐改善。

居住人群

小区的入住率在逐年提高，自住为主，小区多以改善型住宅为主，刚需户型为辅。居住人群主要以家庭为主，大多是20~60岁的住户。小区的业主大部分都是在政府单位上班，业主素质较高。

居住体验

1、小区主要以2梯3户户型，坐电梯不拥挤；
2、花园内配套设施较为完善，有慢跑跑道和老人小孩的娱乐场所，植被丰富绿化率高，地面花园，居住舒适，保障安全性；
3、小区生活氛围浓厚，居住方便，适宜居家。

交通信息

小区位于惠州市惠城区金山湖9号小区，惠州学院对面，演达大道边上，紧邻金山湖体育馆，靠近惠澳高速，四环南路，去往深圳、大亚湾、惠阳都非常方便。

小区管理

1、小区总共有东西南北四个入口，均设有保安亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂都须使用门禁卡，非业主和租客必须登记确认后才能进入，5岁以下的小孩子不可单独出小区，保安不会给放行，居住有保障；
2、小区高层设计，互不干扰，保障居住安全舒适性。

1、小区共有329个地下停车位，车位比高达2:4.1以上，地下1层停车场，大部分是固定私家车位，停车场有通风口，空气流通性强；
2、停车场共有两个出入口，东面和南面各一个，均可进出；
3、停车费地上150元一个月，地下停车费250元一月。

教育配套

惠州市惠南学校座落在惠州市南部新城，学校于2011年8月按照广东省规范化学校标准建成，是一所立足于高标准、高要求、高起点办学的九年一贯制学校。目前，学校开设了40个教学班，在校学生人数超过2000人。学校树立了崭新的办学理念：把每个学生都放在心上，为每个学生的终生发展着想同时，也形成了工作思路：以德育为灵魂，以艺体教育为特色，以安全为保障，以班风建设为基础，以教法创新，大力开展素质教育。

金宝园幼儿园成立于2009年，为2—6岁儿童提供完善的国际化教育，金宝园幼儿园为幼儿提供多语言的、多文化的探索环境，发现世界，孩子在幼儿园每天都沉浸在快乐的学习中。

周边配套

小区东南门距离不到100米有一个国通商场，楼下是高步农贸市场，南门出口走路300米左右可到冷水坑农贸大市场，小区楼下商业环绕，能满足日常所需。

小区西门出门过马路走路100米是金山湖游泳馆，及羽毛球馆。小区有漫步走道，有娱乐会所，有棋牌室、乒乓球室，小孩老人的休闲娱乐场所，三期西二门口还有一座篮球场，是运动的好去处。

惠州华康医院是华南地区大型的骨病诊疗、广东省创伤救治科研惠州基地，是惠州市城镇职工、社会保险工伤、新农合及各家商业保险公司的定点医院，是惠州市委干部保健、公务员体检定点医院，也是惠州市120急救网络成员单位；为惠州市经济社会发展和保障人民健康起着作用，医院2011年被惠州市监督所评为全市先进民营医院，2015年被惠州老百姓评为惠州市民营医院。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

1、金山湖在整个惠州的版图上是位于整个惠州市的核心位置，北为江北行政区，建立政治、商贸和文化，南则是以金山湖、南部新城等区域为，建立城市新和中央生活区，进而向东西两侧拉伸进而辐射全程；
2、目前的金山湖利好众多，华侨城、保利、华润等三大开发商以32个亿拿下的地王，准备建设大型的商住综合体和一座五星级的酒店，金山八景等都在陆续建设当中，这为金山湖未来的发展带来了无限机遇。

复制成功！
咨询小区专家
1/
40081268698 转 22348
呼叫