项目营销中心地址：深圳市龙华区观澜福城街道福前路与观体西路交汇处 开发商：深圳市新龙福投资发展有限公司 物业公司：万科物业发展有限公司 总建筑面积：项目总建面136万平米，二期建面约5.5万平米 总占地面积：项目四期总占地18.3平米，二期占地7010平米 批地-时间:2024年9月25日 产权年限:70年 交房时间: 2028年3月31日 交楼标准: 精装 住宅总栋楼:1栋和2栋 住宅总层数:1栋32层，2栋30层 在售户型: 75-86-104-112-114-134平米 梯户比/电梯:1栋三梯五户，2栋三梯六户，日立电梯 住宅总户数:325 总车位及层数: 386个，地下三层 容积率:4.9 物业费:4.95元/平米 使用率：98-100% 绿化率：40% 项目竣工时间：2027年10月31日 花园和起售楼层：花园抬高平台花园，2-32层为住宅 龙华打造深圳数字经济发展先行区，2025年数字经济总产出超6000亿元。 观澜，作为龙华高质量发展主阵地，独占9大产业区块。汇聚约70%高端制造业与头