1、保利香槟苑位于深圳市大鹏新区大鹏办事处，北临鹏飞路，南侧有中山路，东侧有鹏新东路，是大鹏新区第一个通过技术认定的装配式建筑项目。本项目总建筑面积8.02万平方米。项目用地面积约1.82万平米，总计容建筑面积5.97万平米，住宅建筑面积5.48万平米，地上限高22层，地下2层；住宅总户数603户，容积率：3.19。 2、交通条件：项目位于大鹏新区大鹏办事处鹏飞路与爱康路交汇处南侧，处于大鹏核心区域，距离规划中的8号线地铁线站点约1公里左右。 3、教育资源：距离大鹏华侨中学约550米，距离大鹏中心小学约600m。 4、文娱配套：片区周边有华侨医院、大鹏汽车站、大鹏文化广场等，生活配套较为齐全。 5、商业配套：项目自带商业，且紧邻下沙整体搬迁安置区，周边有多个城中村，一般商业购物需求可就近满足。另有KPR佳兆业广场、崇尚百货、荣华尚海家具城等位于1公里范围内。