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兰江璟园

4室2厅2卫112.0㎡
3室2厅2卫88.0㎡

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兰江璟园

带装修普通住宅

均价： 22000元/㎡

总价： 172万/套

用途：住宅

开盘： 2025.10.01

户型： 3-4室

建面： 78-112㎡

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深圳坪山坪山坪山区马峦街道沙新路与比亚迪路交汇处西北侧

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户型
动态
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优势
周边
信息
成交
首付
精选

热销户型(3)

一室
二室
三室
四室
≥五室

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楼盘优势

楼盘规划

周边交通

楼盘优势

户型亮点

1、位于坪山中心区，隶属深圳东部发展核心板块，毗邻坪山高新区，坐享区域产业升级红利。
2、1.5公里范围内享坪山益田假日世界、龙坪天虹双商圈，涵盖沃尔玛、金逸影城等全业态商业配套。
3、3公里辐射坪山区人民医院（三甲）、坪山区妇幼保健院，形成10分钟优质医疗服务圈。
4、东北师范大学附属中学深圳学校（九年制）直线距离约800米，坪山实验学校等优质教育资源环伺。

1、紧邻地铁16号线新和站C出口约300米，快速接驳深圳东站枢纽与市中心通勤网络。
2、深汕高速坪山出入口直线距离1.2公里，南坪快速三期贯通后25分钟直达福田中心区。
3、项目周边设坪山大道、比亚迪路等主干道，10余条公交线路直达大运枢纽、坪山高铁站等重要节点。

1、低密生态住区，容积率仅3.04，40%超高绿化率打造公园式社区，配置约300个智能停车位。
2、开发商自持物业服务体系，提供24小时管家服务，保障居住品质与资产长效价值。
3、全龄段社区配套含儿童乐园、环形跑道、多功能会客厅等，营造高品质人居生活场景。

1、建面78-112㎡三至四房，创新N+1灵动空间设计，实际使用率最高达82%，实现小面积多功能居住体验。
2、全系户型南北通透，采用LDKB一体化设计，主卧标配270°转角飘窗，最大化采光与景观视野。
3、精研收纳系统，配置玄关柜、飘窗储物柜等定制化收纳空间，112㎡户型创新设计双主卧套房满足多代同堂需求。

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楼盘周边

兰江璟园

94%治安指数
95%交通指数
87%消防指数
93%公共指数

楼盘所属街道公共安全指数，来源深圳公安，仅供参考。

楼盘周边规划解析

楼盘信息

销售状况
在售
产权年限
70
开盘时间
2025.10.01
入住时间
2027.03.31
建筑面积
40000㎡
规划户数
212户
绿化率
40.3%
容积率
3.04
车位数
300
车位比
1:1.4
开发商
深圳市兰江房地产开发集团有限公司
物业公司
自持物业

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