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京基水贝洪湖苑

5室2厅3卫205.0㎡
2室2厅1卫89.0㎡
2室2厅2卫116.0㎡

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京基水贝洪湖苑

带装修近地铁景观好普通住宅

均价： 41000元/㎡

总价： 373万/套

用途：住宅

开盘： 2020.12.04

户型： 1-5室

建面： 40-205㎡

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深圳罗湖深中罗湖区翠竹街道水贝一路与水田一街交叉口东南侧

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楼盘规划

周边交通

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户型亮点

1、项目位于翠竹街道，传统意义上的“水贝—布心片区”，文锦北路和水贝四路交汇处东南侧。拆除用地面积约5.2万㎡
2、项目地块内约9.5万㎡的大型商业，约7.6万㎡的办公楼，基本能满足社区内部的购物需求，还能有辐射周边社区的余力
3、项目内会配备1000㎡的社康中心及1400㎡的老人日间照料。由于地处罗湖，作为原关内地区，医疗资源配套发展较为成熟
4、项目内部自带一所12班幼儿园，周边的教育资源较为丰富，有不少学校，但具体到项目本身则较为一般

1、项目距离地铁7号线“洪湖站”约200米，附近还有地铁3号线“水贝站”和“田贝站”。区域内3条地铁线汇集于此
2、附近有“布心路”和“文锦北路”等城市干道，自驾条件尚可。由于罗湖是老城区，道路规划较早，区域内上下班高峰期较易出现拥堵
3、附近有“洪湖公园1站”“洪湖公园2站”和“田贝四路站”等公交站点，公共交通较为便利

1、深圳市京基房地产股份有限公司成立于1994年，为国家房地产开发一级资质企业，中国房地产50强企业

1、建筑面积约48㎡户型一房一厅户型，全部南向，户型有良好的开间进深比，空间利用充分
2、建筑面积约70㎡户型朝北向，次卧高层有一定的景观视野。户型方正紧凑，客厅开间3.2米带有1.5米进深阳台
3、建筑面积约87㎡户型朝东向，动静分区布局，空间布局合理。三房配置，客厅阳台进深一般，空间有限

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楼盘周边

京基水贝洪湖苑

93%治安指数
94%交通指数
95%消防指数
93%公共指数

楼盘所属街道公共安全指数，来源深圳公安，仅供参考。

楼盘周边规划解析

楼盘信息

销售状况
在售
产权年限
70,40
开盘时间
2020.12.04
入住时间
2023.05.31
建筑面积
426000㎡
规划户数
441户
绿化率
40.0%
容积率
10.0
车位数
441
车户比
1:1
开发商
深圳市京基房地产股份有限公司
物业公司
深圳京基物业管理公司

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成交记录

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首付及月供

房贷计算

参考首付

117万

参考月供

9900元/月

首付计算：当前楼盘最低首付比例为30%，以楼盘总价最低户型的总价乘以该比例获得。

参考月供：当前楼盘最高贷款年限为10年，以楼盘总价最低户型的总价、该贷款年限及4.9%年基本利率计算获得。

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