基本信息
- 小区别称美佳华首誉
- 建筑年代2013年建成
- 小区栋数6栋
- 小区户数986户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.78
- 车位数1268个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.98-10.0元/㎡
- 开发商深圳市联路投资有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：200元/月
- 物业公司深圳美佳华物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是翠安路，可达龙华区政府，人民广场；
小区往南是环观南路，与五和大道相接，直达坂田，平湖；
小区往西是观澜大道，开车可以上机荷高速，珠三角环线高速；
小区往北是云澜路，与观澜湿地公园相挨。
小区特点
小区优点
2、小区自带观澜大型商业：比邻新天地，吃喝玩乐一应俱全；
3、周边发展规划好，对面即龙光地产的旧改项目，阳基地产开发的阳基御龙山；
4、小区户型比较实用，公摊小，得房率高；
5、车位比较充足，小区1：1车位比，晚上回来不用担心停车问题。
小区缺点
1、小区户型有部分是双拼，需要两个名额购买；
2、楼下商业比较发达，白天人多稍吵。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 普通白领
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1403%
居住体验
小区内部有自带的游泳池，棋牌室，聚友会所以及体育器材，居民不用出小区就可以享受娱乐配套。平时带家人在小区散步，找朋友聚会是件很惬意的事情，小区定期还有举报亲子活动，很适合居住。
交通信息
- 周边道路 观澜大道,环观南路
-
停车场
入口 观澜大道出口 云澜路
- 临近地铁 4号线-茜坑（步行约376米）； 4号线-竹村（步行约797米）
小区位于观澜中心地段，交通比较方便，出小区步行百米即到4号地铁延长线茜坑地铁口，预计2020年底开通，可直达深圳福田中心！楼下是公交车站田背路口，多路公交在此停站。自驾开车可上梅观高速，珠三角环线高速，去深圳其他地方都比较方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.78
- 车位数 1268个
- 停车费 地上：200元/月 地下：200元/月
多年品牌物业管理公司服务，小区定期举行安保技能比拼，给住户带来安心，顺心的体验！管理比较到位，采用了刷卡进小区，刷卡到栋的认证方式，以及24小时监控管理，保安巡视等多项安保措施。
门岗都会有保安指挥停车，小区采用的是1:1的车位比，保证了每户人家晚上回来都有车位可以停，停车可直接坐电梯到家，很省心！车位均在地下，保障了住户的安全。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
观澜二中创办于1991年9月，坐落在美丽的观澜河畔，是一所公立初级中学。学校占地面积54188平方米。学校环境优美，总体布局合理，绿化面积35500平方米，覆盖率达65.5%，已成为市级"绿色学校"和"深圳市园林式、花园式单位"！在区领导的重视和相关职能部门的大力支持下，确保学校各项教程顺利进行，并努力取得好成绩。
周边配套
- 商业配套 商超
小区配套较为齐全，自带观澜知名大型商业：比邻新天地！吃喝玩乐一应俱全！周边更有观澜天虹商场、国惠康超市、格兰郡商业街、华润万家、澜贵坊，均可以满足业主的日常生活需要，同时也是周末休闲的好去处。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 图书馆， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 运动中心， 公园
暂无数据
- 医疗服务 龙华区中心医院
龙华区中心医院位于世界最大的观澜湖高尔夫球会西侧，是集医疗、预防、保健、科研、教学为一体的三级综合医院，广东医科大学非直属附属医院，中山大学孙逸仙纪念医院、上海复旦大学附属中山医院医疗技术协作医院，服务辐射周边逾300万人口，年门急诊量达370万人次，住院3万人次。
房屋买卖
- 成交均价 46471元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 3.65~3.65元/m³
-
派出所
松元派出所
深圳市龙华区高尔夫大道1001号
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居委会
大航社区居委会
深圳市龙华区观澜街道中航格澜郡二期12栋
小区对比
暂无数据
未来规划
1、4号地铁延长线工程正在紧张修建，距离小区百米处即规划地铁口茜坑站，预计2020年底开通，未来将为带动附近的发展；
2、周边均有大型房产公司的旧改项目，龙光，阳基，鸿荣源等在此都有拿地做规划。
