基本信息
- 小区别称曼海宁花园
- 建筑年代2011年建成
- 小区栋数10栋
- 小区户数930户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1
- 车位数927个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.98-2.98元/㎡
- 开发商深圳市潜龙实业集团有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：300元/月
- 物业公司深圳市潜龙物业管理有限公司
小区沙盘
龙曼海宁花园(南区)，别称叫曼海宁花园，坐落于龙华新区大浪街道新区大道东侧，占地面积26428.51㎡，小区总共有10栋、总共约有1020户，主要户型有：119.68平米的4室2厅、140.84平米的4室2厅、121.26平米的4室2厅、89平米的3室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有龙屋商业大厦、龙华商业中心-购物广场、莱蒙领尚。
小区特点
小区优点
小区缺点
小区周边暂无大型商超，只有小型的华润万家，可以满足基本生活，租客比较多，朝地铁的会有点吵。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1404%
居住体验
1.小区绿化比较好，整体环境舒适，中央是游泳池，有老年活动娱乐中心，绿道走廊。
2.地下车位充足1：1，人车分流，老人孩子比较安全。
3.潜龙物业，管理比较严格，热情周到，刷卡出入，对业主有保障。
4.小区出行方便，400就是上塘地铁站。
交通信息
- 周边道路 腾龙路,新区大道,和平路,福龙路
-
停车场
入口 腾龙路出口 腾龙路
- 临近地铁 4号线-上塘（步行约475米）； 4号线-龙胜（步行约645米）； 6号线-上芬（步行约771米）
小区门口就是地铁四号线上塘站，可以直达福田口岸，两站可以直达深圳北站，临近福龙路。公交公站有曼海宁花园、龙华公交派出所、上塘地铁站，出行便利离北站近，换乘哪里都比较方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1
- 车位数 927个
- 停车费 地上：200元/月 地下：300元/月
小区物业管理完善，是潜龙自己的物业，南区物业费2.98元每平方米，小区中央的游泳池管理的也比较好，还有小老年活动娱乐中心，绿道走廊，人车分流，卫生干净整洁。保定24小时值班，礼貌负责。
1.小区采用人车分流，在地下，地下，停车场，地上：200元/月 地下：300/月。
2.停车位比较充足，保安会比较负责。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
龙华新区高峰学校是一所九年一贯制公办学校，位于深圳市龙华新区大浪办事处高峰社区。
学校曾被评为广东省一级学校、广东省巾帼文明岗、深圳市德育绩效示范学校、深圳市广播操标兵学校、深圳市绿色学校，获得全国优秀少先队集体、深圳市教育系统先进单位、深圳市优秀家长学校等200多项荣誉称号。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区自带商业和社康中心。附近五公里内购物中心有龙屋商业大厦、龙华商业中心-购物广场、莱蒙领尚；超市有华润万家便利超市、源泉百货商场、金福百货(赤岭头分店)、佳缘百货、嘉华百货超市；菜市场有简上村肉菜市场、上塘农贸批发市场、共和农贸批发市场
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 运动中心
小区绿化好，空气清新，居住舒适，带各种健身器材，路道 。自带游泳池和幼儿园，自带商业和社康中心，步行到沃尔玛也很近，楼下是地铁出行方便。
- 医疗服务 龙华人医院，小区自带社康中心
深圳市龙华人民医院位于龙华建设东路，是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三级医院。服务范围约128平方公里，覆盖了龙华、大浪、民治三个办事处及周边地区，肩负着约200万人口的医疗救治、健康保健工作。
房屋买卖
- 成交均价 64962元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.72元/度
- 水 费 0.68~0.72元/m³
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派出所
大浪街道办龙华派出所
龙华区大浪街道龙观西路41号
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居委会
大浪街道办事处管辖
大浪南路华旺路交叉口
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
