基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2002年建成
- 小区栋数7栋
- 小区户数425户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.06
- 车位数400个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.5-3.0元/㎡
- 开发商深圳市维拉顿房地产开发有限公司
- 停车费 地上：150元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市莲塘物业管理公司
小区沙盘
往东是仙桐路，可到仙桐御景，京基云景梧桐等小区；
往西是畔山路，可直接到罗沙公路；
往北是梧桐山登山口，可直接攀登梧桐山；
往南是国威路，可到畔山支路连接罗沙公路。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、地面停车位较不充足； 2、部分栋数朝向看医院。
居住人群
- 主要职业 退休或自由职业， 个体私营， 行政事业单位任职
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率95%
居住体验
小区靠山，绿化率高。空气清新，负氧离子充足。不论任何朝向皆养眼，看小区花园或看梧桐山。邻里邻居都相处非常融洽。物业管理也非常好。刷卡进入楼栋，物业严格安全，保安24小时执勤。
交通信息
- 周边道路 国威路
-
停车场
入口 国威路出口 国威路
- 临近地铁 2号线-莲塘（步行约351米）； 2号线-梧桐山南（步行约973米）； 2号线-仙湖路（步行约1155米）
小区临近罗沙路，福田区主干道，交通便利，出行多处可达。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.06
- 车位数 400个
- 停车费 地上：150元/月 地下：250元/月
小区物业管理严格，刷卡进入，每日有保安值班。人车分流，小区安保非常到位，严格管理，每日有保安巡逻，楼道处皆有消防栓，灭火器。小区管理处准时准点清查灭火器是否能使用，定期检查。物业管理严格，外来人员皆要出示证件登记，拜访业主须业主亲自打电话到管理处说明情况才可进入。
1、小区人车分流，有地下车库，地上车位，地下停车场有一个入口一个出口； 2、停车位相对均衡，停车无忧。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
2002年首届罗外初三毕业班中考一炮打响，2003年、2004年、2005年中考成绩喜人，多项指标名列市区前茅；2006年中考更是辉煌，标准总分800分以上有3人创历史之最，标准总分700分以上达到40人，英语单科平均分全市第二；全年级385名同学五科总分的平均分585.68分，为全市前三；多项指标名列罗湖区第一，进入全市“三甲四强”，紧追全市第一的市外之后。
- 幼儿园 卓能国际幼儿园
位于小区内部。致力于提供国际标准的教育和符合国际水平的教育。是以英语为媒介语，为幼儿提供欢乐、安全的学习环境，有专门的设计课程，激发孩子的思考的设备，鼓励幼儿对未知领域的探索，让幼儿享受学习的过程。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
周边配套有华润万家、岁宝百货、南康百货、新一佳、平方超市等生活超市，满足日常生活需求。
- 休闲娱乐 公园
小区周边有莲塘体育休闲中心、东湖公园、仙湖植物园、弘法寺、罗湖体育馆等休闲配套，配套完善，休闲宜居。
- 医疗服务 深圳市罗湖区中医院（莲塘门诊部）
深圳市罗湖区中医院（莲塘门诊部），莲塘社康中心，罗湖区中医院长岭社康中心。
房屋买卖
- 成交均价 53369元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 2.3~2.3元/m³
-
派出所
莲塘派出所
深圳市罗湖区罗沙路4020号
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居委会
莲塘街道办
莲塘国威路D小区松源大厦1层
小区对比
暂无数据
未来规划
1、商业建设:莲塘已经步入旧改时代，东海集团，京基集团，华润置地，香港新世界皆进入莲塘抢占市场，全面旧改即将启动; 2、地铁:2号线延长线在建，预计2019年正式通车。8号线地铁可达大小梅沙; 3、教育:罗湖外语学校，莲南小学驻守，皆是深圳名校，排名深圳前十。教育不曾落后深圳任何地方; 4、市政建设规划:莲塘口岸于2013年动工建设，预计2018年底开通。
