基本信息
- 小区别称华侨城翡翠郡
- 建筑年代2003年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数524户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.47
- 车位数1120个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费3.2-3.2元/㎡
- 开发商华侨城地产
- 停车费 地上：250元/月
- 物业公司深圳华侨城物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是园博园，可以直接通往侨城东路；小区往西是燕晗山公园，可以直接通深南大道；可以贯穿福田和南山。
小区特点
小区优点
2、小区后街有创意桥园，吃喝玩乐都比方便；
3、社区规模大，华侨城物业物管好；绿化好，居住较为舒适。
小区缺点
小区占地面积比较大，有时候清洁会做的没那么做好。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率95% 出租率1403%
入住率较高，大户型改善型住宅，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有，主要是银行高管的，企业高管业主选择在此购房居住。
居住体验
小区环境舒适，花园内植被丰富，花园式公园小区，进小区就能见到人工湖，环境似公园；平时散步跑步基本在小区里面就可以，生活气息浓厚。
交通信息
- 周边道路 深南大道
-
停车场
入口 北门出口 西门
- 临近地铁 1号线-侨城东（步行约260米）； 1号线-华侨城（步行约1170米）； 2号线-侨城北（步行约1278米）； 2号线-深康（步行约1314米）； 9号线-深圳湾公园（步行约1493米）
小区位于深南大道与侨城东路交汇处，紧临燕晗山苑与园博园等，深南大道是主干道，交通便捷，在一号线侨城东地铁站旁。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.47
- 车位数 1120个
- 停车费 地上：250元/月
小区5个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，入户大堂门都有大堂经理，非业主必须登记确认才能进入。
小区地上地下都有车位，车位比高达1:1，通风空气好。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市华侨城中学成立于1981年。三十年来，学校同深圳经济特区一起成长，走过了一段由规模发展到内涵发展的辉煌历程，成为一所办学理念先进、办学特色鲜明、教学质量优良、办学效益显著。
- 幼儿园 锦绣幼儿园
小区里面就有幼儿园，上下学接送不用出小区。
周边配套
- 商业配套 商超
小区里面就有华润万家超市，很多人都会去买日常生活用品，方便快捷。小区会所里面有娱乐设施，小区很多孩子都喜欢去玩。
- 休闲娱乐 游泳池
小区里面有两个泳池，观赏泳池和露天泳池，另外会所里面还有一个恒温泳池。
- 医疗服务 锦绣社康服务中心
附近有两个大医院，华侨城医院和深圳市港大医院，社区里面就有社康中心，医疗非常方便。
房屋买卖
- 成交均价 99821元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1.5~2元/m³
- 电 费 0.66~1元/度
- 水 费 3.5~4元/m³
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派出所
沙河派出所
沙河街道办
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居委会
锦绣居委会
侨城东路与深南大道交汇处
小区对比
暂无数据
未来规划
小区旁边康佳集团被龙光收购，会建商住两用商业综合体，深圳湾超级总部在建，引入上百家高新产业。
