基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2005年建成
- 小区栋数2栋
- 小区户数1237户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：4.12
- 车位数300个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费3.2-3.2元/㎡
- 开发商深圳市邦安实业有限公司
- 停车费 地上：450元/月 地下：450元/月
- 物业公司深圳市之平物业管理有限公司
小区沙盘
往东是中兴路入口，可去莲塘口岸，上沿海高速；
往西是中兴路出口，可去东门国贸，荔枝公园方向；
往南是乐园路，可去文锦渡口岸；
往北是洪湖布吉方向，田贝珠宝商圈。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、小区户数比较多，有点龙鱼混杂，物业管理一般，楼道保养一般； 2、小区租户居多，自住的少，车位也比较紧张，环境不适宜居家。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居住体验
小区内部环境不太好，有养宠物的，多多少少会有气味，再加上再加上单间小户型基本都没有阳台，所以居住不太方便，只有一房一厅以上的户型才带外阳台，因为租客多，所以居家氛围不浓厚，邻居关系不怎么走动。
交通信息
- 周边道路 爱国路,中兴路,乐园路,文锦路
-
停车场
入口 乐园路,中兴路出口 乐园路
- 临近地铁 3号线-晒布（步行约489米）； 2号线-湖贝（步行约701米）； 3号线-翠竹（步行约726米）； 9号线-文锦（步行约938米）； 2号线-黄贝岭（步行约972米）； 5号线-黄贝岭（步行约972米）； 9号线-向西村（步行约1160米）； 3号线-老街（步行约1277米）； 1号线-老街（步行约1277米）； 5号线-怡景（步行约1417米）； 1号线-国贸（步行约1459米）； 5号线-东门路（步行约883米）； 5号线-建设路（步行约1465米）
项目位于乐园路和中兴路交汇处，靠近东门和儿童公园的娱乐中心，同时还靠近罗湖区委行政中心以及文锦渡口岸的罗湖交通运输枢纽，周边还有多条公交站以及4条地铁线，四通八达，快速到达深圳各大中心区域及香港。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：4.12
- 车位数 300个
- 停车费 地上：450元/月 地下：450元/月
小区半开放式，刷卡到栋，人车分流，小区安保措施一般，保安多为50岁左右的中年人，只能处理一般的问题，物业管理一般，属于一手开发商留下的部分人员临时组成的，一直维持到现在。
1. 小区人车分流，有地下车库， 2层。停车场就2个入口，地面入口，以及地下入口。 2. 停车位不足，小区车户比0.41。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市罗湖中学创办于1986年7月，学校位于深圳河畔，与香港一河之隔，与罗湖口岸一站之距，处于深圳市罗湖区的商业中心区。罗湖中学原是一所区属普通完全中学，2001年调整为初级中学。学校于2003年通过深圳市一级学校评估，2004年被评为深圳市“绿色学校”，2005年被评为广东省一级学校。
- 幼儿园 聚龙幼儿园
聚龙幼儿园位于文锦中路2123号聚龙大厦内。是经深圳政府有关部门批准，由资深教育人事投资承办的全日制高质素幼儿园。幼儿园现有小小班、小班、中班、大班共四个年级九个班。按《幼儿园工作规程》配备工作人员四十五人，并拥有一支具有现代化教育思想、敬业实干的优秀教师队伍。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
大型超市有：翠竹华润万家，凤凰路的沃尔玛； 大型商业广场：茂业百货，东门步行街，凤凰印象广场，东门中心城，东门轻纺城。
- 医疗服务 罗湖区中医院翠华社康中心
和顺堂国医药馆张仲景名店、深圳积正门诊部、瑞鹏宠物医院翠竹分院、罗湖区中医院翠华社康中心、罗湖中医院凤凰社区健康服务中心。
房屋买卖
- 成交均价 82697元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.66~0.68元/度
- 水 费 2.45~3.5元/m³
-
派出所
东门派出所
深圳市罗湖区乐园路61号
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居委会
螺岭社区工作站
深圳市罗湖区东升街111号
小区对比
暂无数据
未来规划
目前已有4条地铁线围绕，2号线湖贝站，3号线晒布站，5号线黄贝岭站，9号线文锦站。 未来：罗湖现在大面积旧改，布心旧改，罗芳村旧改，蔡屋围旧改，木头龙旧改，以及我们对面的老湖贝旧改，而且旧改是罗湖区政府目前工作的重中之重，目前罗芳村和蔡屋围以及老湖贝已经拆迁动工，咱们的老湖贝的备案价就是9-10万，华润准备打造一个东门的万象城，公寓，住宅 酒店 写字楼商业一体化，还要建立一个世界第一高楼湖贝塔，肯定又是一个繁华的经济中心，经济发展了，房价自然跟着涨，目前咱们这边的均价才6万出头，还有很大的涨幅空间呢。
